Акт приемки передачи объекта

Содержание

Акт приема-передачи объекта для производства работ по утеплению и ремонту фасада дома (приложение к договору о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома)

Приложение N ___ к Договору о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома от «___»__________ ____ г. N ____

Акт приема-передачи объекта для производства работ по утеплению и ремонту фасада дома, расположенного по адресу: _____________

г. ____________ «___»_________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», оформили настоящий Акт приема-передачи дома для выполнения работ, при этом установлено:

1. Многоквартирный жилой дом находится по адресу: __________________, состоит из _____-этажного блочного (панельного, кирпичного и т.д.) строения ____ года постройки, общая площадь фасада ___ кв. м.

Состояние фасада на момент передачи отражено в акте осмотра от «___»__________ ____ г.

2. Обслуживание дома осуществляет _____________________.

3. Доступ Исполнителя к местам выполнения работ обеспечивает Заказчик.

4. Подключение к источникам энергии обеспечивает Заказчик (или: ______________).

5. Площадки для установки временных сооружений, складов строительных материалов, оборудования, контейнеров для строительного мусора отводит Заказчик (или: ____________________________________________________).

6. Ограждение мест выполнения работ обеспечивает Заказчик (или: ______________).

7. Жителей и собственников помещений дома о выполнении работ оповещает Заказчик.

8. Охрану, уборку, вывоз мусора и т.п. обеспечивает Заказчик (или: _____________).

9. Особые отметки: ______________________________________________.

10. Начало выполнения работ: «___»________ _____г.

Заказчик: ___________________ ______________________ М.П. (подпись) Исполнитель: _________________________________________, ___________________ ______________________ М.П. (подпись)

АКТ
передачи объекта для производства работ

г.__________________ «___» ____________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице __________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

и Подрядчик в лице____________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома

№__________ул._________________________________________ для производства работ по уборке

подъездов на основании договора №________ между Заказчиком и Подрядчиком от

«___»________20___г.

2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания:

3. Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со

сроками и характером работ.

4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды ____________________________________________

5. Дополнительные предложения и замечания сторон _________________________________________

Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется

в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,

удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.

ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК

Дополнительные продукты ЖКХ:

  • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
  • Сервис ЖКХ: Автоматический приём показаний счетчиков
  • Сервис ЖКХ: Автообзвон должников

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия: образец

Процесс приема-передачи построенной квартиры от застройщика к дольщику представляет собой итог правоотношений между сторонами.

Без составления акта приема-передачи недвижимости, сам договор по участию в долевом строительстве считается не выполненным.

Действующее законодательство не предусматривает какой-то специфической формы по составлению этого юридического документа в отношении передачи объектов недвижимости от одной стороны к другой. Это касается и первичного, и вторичного рынка жилья.

В каждом конкретном случае, структура акта приема-передачи квартиры имеет свои особенности.

Обычно для такого документа свойственна простая письменная форма, с включением в его содержание таких пунктов, как:

  • к какому конкретному договору имеет отношение данный акт;
  • когда и где составлен акт по передаче оконченного строительством объекта;
  • данные каждой из сторон должны быть указаны точно так же, как и в самом договоре, приложением к которому является данный акт;
  • установленный в законном порядке почтовый адрес недвижимости, с указанием номера квартиры, что в дальнейшем даст возможность владельцу квартиры осуществить прописку себя и членов своей семьи в конкретной квартире;
  • структура жилой недвижимости: из каких помещений состоит, площадь каждого конкретного помещения;
  • общая и жилая площадь сдаваемого дольщику жилья;
  • конечная стоимость недвижимого имущества, в соответствии с произведенными по окончанию всех строительных работ обмеров;
  • данные о том, в какие коммунальные организации следует в дальнейшем оплачивать, и какие именно коммунальные платежи;
  • последним пунктом обязательно указывается факт об отсутствии или наличии, и каких конкретно, претензий со стороны дольщика к застройщику. При наличии претензий, их перечень указывается с перечислением обязательств застройщика их устранить, и в какой срок;
  • Акт обязательно подписывается сторонами договорных отношений, с подробным указанием их реквизитов.

По желанию или предложению сторон, или одной из сторон договора, в акт может быть включен пункт любого содержания, касающийся взаимоотношения сторон по приему-передаче оконченного строительством жилья.

Обычно акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Однако в случае передачи полного пакета документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, которая осуществляет регистрацию права собственности дольщика на его квартиру в построенном доме, составляется и третий экземпляр акта приема-передачи.

На практике бывают случаи приобретения жилья не напрямую у застройщика, а у подрядчика или другого посредника. Данные лица могли получить жилье в качестве расчета за выполненную работу или предоставленные услуги.

При подобных ситуациях, помимо акта приема-передачи необходимо потребовать и удостоверенную надлежащим образом копию документа, по которому данная недвижимость оказалась у продавца.

Без такого документа зарегистрировать приобретенное жилье на свое имя будет невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику: образец

Образец акта здесь.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Город Москва пятого января две тысячи семнадцатого года

Мы, ОАО «Жилкомстройсервис», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Устинова Дмитрия Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр. РФ Никофоров Вадим Мирославович, 25 апреля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ 02 08 № 01020304, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 10 июля 2008 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Набережная дом 10, квартира 3, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

Как правильно выбрать застройщика?

О взыскании неустойки с застройщика по ДДУ

Как правильно принимать новую квартиру у застройщика, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/novostrojka/kak-pravilno-prinyat-novuyu-kvartiru-u-zastrojshhika.html

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от 05 января 2017 года, продал «Покупателю» квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 10, СТР. 3, квартира № 50, условный номер: 50. Указанная квартира состоит из 3 жилых комнат, имеет общую площадью 96 (девяносто шесть) кв.м., в том числе жилую площадь 52 (пятьдесят два) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец________________

ОАО «Жилкомстройсервис» в лице Устинова Д.В.

печать

Покупатель_______________

Никифоров В.М.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем (Наименование юридического лица)
«Застройщик», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________
(наименование и иные реквизиты документа, в соответствии с которым действует представитель: устав, положение, доверенность) ______________, с одной стороны, и гр. _________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве а также (доп соглашеня, договор уступки и т.д.) (далее-Договор), составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Согласно п.________ Договора Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства:
квартиру № ____________, состоящую из ______________________________ (указать прописью количество) комнат, общей площадью _____________________________________ кв. м
(указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью _____________________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________
(указать адрес строительный и почтовый,
____________________________________________________________________________.
если к моменту передачи квартиры почтовый адрес уже присвоен)
2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Ключи от квартиры № ____________ переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего акта приема-передачи.
3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от права требования третьими лицами.
4. Условия по финансированию строительства квартиры № _________, предусмотренные п._________ Договора, Участником долевого строительства исполнены, цена договора в размере _____________ внесена полностью.
Стороны считают взаимные обязательства по Договору, (дополнительному соглашению) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации
Подписи сторон:
Застройщик: ________________
Инвестор: __________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 14 из 17 читателей считают Запись полезной.

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства по договору купли-продажи

  • Вопросы и ответы
  • Помощь и доп. информация
    • УСН
      • Расчёт налога по УСН
      • Доходы, уменьшенные на величину расходов (15%)
        • Налоги ИП
        • Образец нулевой декларации по УСН
        • Налог
          • Уплата налогов при УСН 15%
          • Пониженная ставка
          • Расчёт
        • Ставка налога
        • Учёт расходов
          • Расходы при УСН 15%
      • Реквизиты для уплаты налога по УСН
      • Отчётность
        • Отчёты для УСН
        • Нулевая декларация
        • Декларация по УСН
        • Налоговая отчётность
        • Нулевая отчётность
        • Годовая декларация
        • Бланк налоговой декларации
        • Образец заполнения бланка нулевой декларации
      • Общие положения
        • Налоговые ставки
        • Объект налогообложения
        • Налоговая база при УСН
        • Изменение объекта
        • Доходы на УСН
        • Единый налог при УСН
        • Документы при УСН
        • Налогообложение при УСН
        • Плательщики налога
        • Учёт доходов и расходов
        • УСН
      • Уплата налога по УСН
        • Срок уплаты
        • Уплата авансовых платежей
        • КБК в 2014 г.
        • Минимальный налог
        • Платёжное поручение
        • Уплата налога
        • КБК
      • Доходы (6%)
        • Учёт доходов
        • Налог
          • Ставка
          • Расчёт
          • Особенности
          • Уплата
        • Отчётность
        • Расходы при УСН 6%
      • Книга учёта доходов и расходов
        • Ведение КУДИР
        • Образец заполнения
        • Заполнение КУДИР
        • КУДИР
      • Переход на УСН
        • Условия перехода на УСН
        • Условия применения
        • Заявление о переходе
        • Переход на УСН
        • Бланк заявления
        • Виды деятельности
        • Уведомление о применении
        • Переход на УСН 15%
        • Право применения УСН в 2014 г.
      • Патент по УСН
        • Заявление на патент
      • Учёт на УСН
        • Налоговый учёт
      • Иные налоги на УСН
        • НДС на УСН
      • Общие положения
        • Изменения в УСН в 2014 году
      • Основные средства при УСН
    • ЕНВД
      • Условия применения
        • ЕНВД
        • ЕНВД и ИП
        • Коды ЕНВД
        • Коды ОКУН
      • Как оплачивать
        • КБК ЕНВД
      • Постановка на учёт ЕНВД
        • Бланк ЕНВД
        • Переход на ЕНВД и снятие с ЕНВД
      • Декларация по ЕНВД
        • Заполнение и расчет декларации ЕНВД
        • Сдача отчётности по ЕНВД
        • Декларация в 2014 г.
      • Районные коэффициенты
        • Расчёт коэффициентов ЕНВД К1 и К2
      • Расчёт налога
        • Расчёт налога ЕНВД
        • Расчёт коэффициентов К1 и К2
        • Коэффициент К2
        • Ставка ЕНВД
        • Базовая доходность
      • Общие положения
        • Виды деятельности
        • ПФР при ЕНВД
        • НДС при ЕНВД
        • Приказы по ЕНВД
        • ККМ при ЕНВД
        • Совмещение УСН и ЕНВД
        • Отмена ЕНВД
        • Расходы при УСН и ЕНВД
      • Бланки для ЕНВД
        • ЕНВД-1
        • ЕНВД-2
        • ЕНВД-3
        • ЕНВД-4
      • Виды деятельности
        • Торговля и услуги на ЕНВД
    • Первичные документы
      • Акты
        • Акт выполненных работ
        • Бланк акта выполненных работ
        • Акт возврата
        • Акт приёма-передачи имущества
        • Акт приёма-передачи работ, образец
        • Акт приёма-передачи помещения
        • Акт приёма-передачи товара
        • Акт приёма-передачи оборудования
        • Акт ввода в эксплуатацию
        • Акт списания материалов
        • Акт приёма-передачи ОС
        • Акт о приемке ремонтных работ
        • Акт о приемке выполненных работ
        • Акт скрытых работ
        • Бланк акта скрытых работ
      • Накладные
        • Накладная ТОРГ-12
        • Бланк накладной ТОРГ-12
        • Накладная по форме №М-15
        • Приходная накладная
        • Бланки накладных
        • Расходная накладная
        • Возвратная накладная
        • Требование-накладная
        • Бланк расходной накладной
        • Транспортная накладная
        • Товарно-транспортная накладная
        • Бланк формы № 1-Т
      • Счета
        • Счёт на оплату
        • Бланк счёта на оплату
        • Счёт на аванс
        • Журнал счетов
      • Договоры
        • Договор подряда
        • Форма КС-3
      • Универсальный передаточный документ
    • Кассовая дисциплина
      • Приходные и расходные кассовые ордера
      • Кассовая книга
    • Электронная отчётность
      • Отчётность через интернет
    • Зарплата и кадры
      • Кадровые документы
        • Основные кадровые документы
        • Трудовой договор
      • Производственный календарь
      • Пособия и выплаты
        • Расчёт
        • Расчёт командировочных
        • Премии
        • Расчёт аванса
        • Расчёт пособия по уходу за ребенком
        • Расчёт компенсации
        • Пособия при рождении ребенка
        • Расчёт больничного
      • Расчёт зарплаты
      • Выплата зарплаты
      • Зарплатные налоги
        • НДФЛ
      • Учёт заработной платы
      • Программа расчёта зарплаты
      • Преимущества кадрового учёта в сервисе
      • Отпуск
        • Отпуска и расчёт отпускных
      • Отчёты по сотрудникам: РСВ, АДВ, СЗВ
      • Страховые взносы на ОМС
      • Автоматизированный учёт
      • Налоговые вычеты на детей
      • Увольнение сотрудников
    • Налоговый календарь
    • Отчёты в Росстат
      • Отчёт о среднесписочной численности работников
        • Отчёт о среднесписочной численности работников
        • Форма КНД 1110018
      • Отчёт в Росстат
      • Сведения о численности
      • Отчёт по статистике
      • Формы статистической отчётности
      • Коды Росстата
      • Сведения о деятельности ИП
    • Самостоятельная регистрация
      • Как выбрать систему налогообложения
      • ИП
        • Свидетельство о регистрации
        • Самостоятельная регистрация ИП
        • Документы для регистрации ИП
        • Бланк регистрации
        • Изменение адреса регистрации
        • Регистрация интернет-магазина
        • Бесплатная регистрация ИП
        • Как открыть свой бизнес?
        • Оплата госпошлины
      • ООО
        • Регистрация компании
        • Регистрация ООО
        • Заявление на регистрацию
        • Регистрация ООО через интернет
        • Как открыть ООО
        • Документы для регистрации
        • Самостоятельная регистрация
        • Договор об учреждении ООО
        • Приказ ФНС N ММВ-7-6/25
        • Решение об учреждении ООО
        • Устав ООО
        • Бланк формы Р11001
    • Деньги
      • Наличные деньги
        • Лимит кассы
          • Лимит остатка кассы
        • Расходы наличными
          • Расчетная касса
          • Проверка кассовой дисциплины
      • Электронные деньги
      • Банк
        • Расчётный счёт
          • Открытие
    • Классификаторы
      • КБК
        • КБК в 2014 году
        • КБК для УСН
        • КБК страховых взносов ФСС
      • ОКВЭД
        • Коды ОКВЭД
    • Налоговая отчётность
      • Налоговая отчётность ИП
      • Налоговая отчётность ИП и ООО
      • Декларация в ИФНС
      • Сроки сдачи отчётов в налоговую
      • Заполнение налогового отчёта
      • Среднесписочная численность сотрудников
        • Расчёт численности
        • Списочная численность
      • Отчётность в ИФНС
      • Налоговая отчётность
      • Отчёт в ИФНС
      • Декларация 2-НДФЛ
      • Финансовая и налоговая отчётность
    • Бланки бухгалтерских документов
    • Страховые взносы
      • Ставки взносов для работодателя
        • Ставки страховых взносов в 2012-2013 году
      • Фиксированные взносы Индивидуального предпринимателя
        • Страховые взносы ИП
        • Расчёт взносов
      • Фиксированные взносы ИП в 2014 году
        • Учёт взносов при расчёте налога
        • Порядок уплаты страховых взносов
      • Взносы в ФСС
        • Подтверждение вида деятельности
        • Взносы ФСС
        • Отчёт в ФСС
        • Сроки сдачи отчётности ФСС
        • Куда платить страховые взносы
        • Взносы в фонды
        • Новая форма ФСС
        • Новые бланки ФСС
        • Реквизиты для перечисления взносов
      • Страховые взносы при УСН в 2013-2014 гг.
      • Тарифы
        • Тарифы страховых взносов в 2013-2014 гг.
        • Основные тарифы ФСС
        • Подтверждение вида деятельности
      • Отчётность
        • Декларация в ПФР
        • Отчет ИП в ФСС
        • Как отправить отчёт в ПФР
        • Квартальные отчёты в ФСС
        • РСВ-1
        • Бланк РСВ-1
        • Бланк РСВ-2
        • Образец заполнения РСВ-2
        • Сроки сдачи РСВ
        • Форма 4-ФСС
      • Порядок уплаты страховых взносов
      • Расчёт по страховым взносам
      • Сроки уплаты страховых взносов
      • Платёжное поручение в ФСС
      • Федеральный закон о страховых взносах
      • Отмена ЕСН
    • Оплата взносов в ПФР
      • Пенсионные взносы
      • Страховые взносы в ПФР в 2013-2014 гг.
      • Сроки уплаты и отчётности в ПФР
      • Реквизиты для перечисления взносов в ПФР
      • Взносы в ПФР для ИП в 2014 году
        • Взносы в ПФР для ИП в 2014 году
        • Обязательные взносы для ИП
      • Взносы в ПФР для УСН в 2013-2014 гг.
      • Платёжные документы в ПФР
      • Расчёт взносов в ПФР
      • Коды тарифов в ПФР
      • Уплата взносов в ПФР
    • Счёт-фактура в 2014 г.
    • Выписка ЕГРЮЛ и ЕГРИП
    • Индивидуальный предприниматель
      • Расходы ИП при УСН
      • Отчётность
        • Отчётность в 2013-2014гг.
        • Виды отчётности ИП
        • Налоговая декларация
        • Отчётность в ПФР
        • Бланки налоговой отчётности
        • Декларация 3-НДФЛ
      • Основы деятельности
        • Налогообложение
      • Налоги ИП
        • Виды налогов для ИП
        • ЕСН для ИП
      • Общие положения
        • УСН в 2013 году
      • УСН
        • УСН для ИП
        • Налоги и отчетность при УСН 6%
        • Налоги и отчётность при УСН 15%
      • Ведение учёта ИП
        • Бухгалтерский учёт ИП
        • Ведение налогового учёта
      • Закрытие ИП
        • Закрытие ИП. Инструкция
        • Заявление на закрытие ИП
    • Бухгалтерское обслуживание
      • Бухгалтерское обслуживание
      • Бухгалтерия интернет-магазина
      • Сервис для малого бизнеса
      • Электронная бухгалтерия
    • Бухгалтерский учёт
      • Ведение бухгалтерского учёта
      • Бухгалтерский учёт при УСН
      • Автоматизированный бухучёт
        • Автоматизированное ведение бухгалтерии ИП и ООО
      • Самостоятельное ведение бухучёта
      • Учётная политика
      • Учётная политика при УСН
      • Бухгалтерский учёт фирмы
      • План счетов бухучета
      • Ведение бухгалтерии предприятия
      • Документы бухгалтерского учёта
      • Первичные документы
    • Организация (ООО)
      • УСН
        • Налоги и отчётность при УСН 15%
        • Налоги и отчётность при УСН 6%
        • Налоговая отчётность
        • УСН для ООО
        • Нулевая отчётность ООО
        • Налоговая декларация
      • Налоги
        • Налоги ООО
      • ЕНВД
        • ЕНВД для ООО
      • Отчётность
        • Сроки сдачи отчётности
        • Налоговая отчётность
        • Сроки сдачи фин.отчётности
        • Годовой отчёт ООО
      • Бухгалтерская отчётность
        • Бухгалтерская отчётность
        • Ведение бухгалтерской отчётности
        • Сроки предоставления бух.отчётности
        • Квартальная отчётность
        • Нулевая бухгалтерская отчётность
      • Закрытие ООО
    • Статистическая отчётность
      • Статистическая отчётность
      • Сроки сдачи
    • Проверки
      • Выездные проверки
        • Оформление результатов
        • Акт выездной проверки
        • Порядок проведения
      • Камеральные проверки
        • Оформление результатов
        • Проверка по НДС
        • Порядок проведения
    • Консультации
      • Налоговая консультация
      • Бухгалтерская консультация
    • Бухгалтерская отчётность
      • Бух. баланс
        • Актив и пассив бух.баланса

Акт приема-передачи незавершенного строительства: образец

Директор «______________» ___________________ (Ф.И.О.) Бухгалтер ________________ (Ф.И.О.) Главный инженер ___________________ (Ф.И.О.) Составили настоящий Акт о том, что Директор «____________» ____________ (Ф.И.О.) передает, а Директор «____________» _____________ (Ф.И.О.) принимает незавершенное строительством предприятие ______________, расположенное по адресу: ____________________. Следует отметить, что такого рода акт может быть составлен не только с момента полного завершения строительных работ по объекту. При передаче объекта, застройщик проставлением личной подписи в акте письменно подтверждает, что сооружение/здание не обременено правами третьих лиц.

Весь процесс оценки соответствия строительного объекта определяется с помощью правил и технических регламентов, которые являются действующими к моменту осуществления приемки объекта.

Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. На стоимость принимаемого объекта (Трансформаторная подстанция. Здание), сформированную на основании данных бухгалтерского учета инвестора (заказчика)(80 000 450 3 000 600) 01″Основные средства» 83″Добавочный фонд» 83 001 050 На стоимость принимаемого объекта (Трансформаторная подстанция.

Регистрирующему органу понадобится дополнительная информация:

  • тип возводимого имущественного актива;
  • процент готовности сооружения;
  • предназначение здания по проекту.

В бухгалтерском учете принимаются на баланс выполненные работы, соглашение подряда расторгается.

Счет является активным. Расходные операции отражаются по нему в дебетовых операциях.

Все накопленные за период строительства суммы при введении в эксплуатацию актива списываются по кредиту.Типовые проводки:

  • Подрядные работы приняты заказчиком – Д08.3 – К60.
  • Д19 – К60 — отражается размер начисленного НДС.

В форме баланса, утвержденной Приказом Минфина от 2 июля 2010 г.

Ситуация 2 На выделенном под застройку участке земли ведется строительство двух административных зданий.

Для обеспечения функционирования строящихся административных зданий сводным сметным расчетом стоимости строительства предусмотрено строительство на выделенной под застройку территории трансформаторной подстанции, в состав которой входят здание ТП, оборудование ТП и благоустройство. При этом стоимость строительства трансформаторной подстанции предусмотрена в сводных сметных расчетах стоимости строительства каждого из административных зданий в размере по 50% от общей стоимости.

Функции заказчика по строительству объектов (двух административных зданий и ТП) исполняет один из инвесторов — организация ООО «Строитель».

Во втором случае, при передаче вновь созданных объектов инфраструктуры коммунальным эксплуатирующим организациям, передающей стороне следует оформить акт С-17.

В настоящее время основными документами, регулирующими взаимоотношения сторон при передаче наружных сетей и сооружений, являются: — при передаче объектов теплоснабжения — Положение о порядке приема (передачи) на баланс объектов теплоснабжения, утвержденное приказом Госэкономплана, Минэнерго и Минжилкомхоза РБ от 02.03.

1994 № 21/14/14; — при передаче объектов водоснабжения и канализации — Положение о порядке приема на баланс жилищно-коммунальных органов объектов водоснабжения и канализации от предприятий, организаций, министерств и ведомств Республики Беларусь, утвержденное приказом Минжилкомхоза РБ от 14.07.1994 № 57.

Приложение N к Соглашению о расторжении Договора подряда от » » г. N Акт приема-передачи результата незавершенных работ г. » » г. , именуем в дальнейшем «Подрядчик», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с одной стороны, и (Устава, положения, доверенности или паспорта) , именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице (наименование или Ф.И.О.

) , действующ на основании , (должность, Ф.И.О.)(Устава, положения, доверенности или паспорта) с другой стороны, составили настоящий Акт о следующем: 1. В связи с досрочным расторжением Договора подряда от » » г. N с момента подписания Сторонами Соглашения » » г. Подрядчик передает, а Заказчик принимает результат незавершенных работ, расположенный по адресу: (далее — «Объект»). 2.

Общая степень готовности Объекта составляет %. 3.Ранее, когда источником финансирования строительства являлись средства единого собственника на все средства производства — государства, преобладал второй вариант. Впоследствии с развитием рыночных отношений и переводом государственных предприятий на хозрасчет стал возможным и первый вариант.

В настоящее время имеют место оба варианта. В целях унификации и стандартизации документального оформления процесса передачи стоимости инженерных сетей и сооружений постановлением Минстройархитектуры РБ от 20.10.2006 № 26 «О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. № 13» утверждена форма акта на передачу затрат, произведенных при создании объекта, С-17 (далее — акт С-17).

КУП «Энергосети», ул.Зеленая, 24УНП 100200500 по ОКЮЛП 100200500 Объект Торговый центр по ул.17 Сентября, 136,Трансформаторная подстанция Разрешение на строительство номер 001456 дата 25 01 05 АКТна передачу затрат, произведенных при создании объекта №п/п Наиме-нование объекта учета Стоимость объекта в базисных ценах Сумма фактических затрат (тыс.руб.

) Пере-оценка НДС, прихо-дящийся на долю участ-ника Процент долевого участия Сумма факти-ческих затрат, прихо-дящихся на долю инвестора 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Здание ТП 15 000 80 000,45 3000,6 — — — 2 Оборудо-вание ТП 27 000 120 678,45 5432,7 — — — 3 Благо-устройство 2340 5432,45 430,6 — — — Итого Х 206 111,35 8863,9 — Х — Подписи сторон:Передающая сторона Главный инженер А.Н.

Перед вводом объекта в эксплуатацию производится проверка его готовности. По ее результатам составляется Акт. Документ подписывается и сверяется с заказчиком.

После признания в учете сооружения материальным активом руководство предприятия может распорядиться им следующими способами:

  • продать третьему лицу;
  • осуществить безвозмездную передачу в пользу физического лица или другого учреждения;
  • инициировать консервацию актива, если он не будет эксплуатироваться длительное время (по причине сезонности производства или вынужденном сокращении объемов выпуска продукции);
  • передать во временное пользование по договору аренды.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При принятии решения о способе использования возведенных объектов необходимо согласовать операцию с членами созданной на предприятии комиссии.

Оборудование), сформированную на основании данных бухгалтерского учета инвестора (заказчика)(120 678 450 5 432 700) 01″Основные средства» 83″Добавочный фонд» 126 111 150 На стоимость принимаемого объекта (Трансформаторная подстанция. Благоустройство), сформированную на основании данных бухгалтерского учета инвестора (заказчика)(5 432 450 430 600) 01″Основные средства» 83″Добавочный фонд» 5 863 050 Суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные заказчиком — ООО «Строитель» при приобретении товаров, работ, услуг и относящиеся к строительству безвозмездно передаваемого объекта, принимаются передающей стороной к вычету в общеустановленном порядке.

В целях исполнения Договора купли-продажи № 56 от 01.10.2015 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность объект незавершенного строительства – здание склада (кадастровый номер земельного участка 7738943879), строительство которого производилось на основании разрешения Госархстройнадзора № 56-УК от 19.05.2014.

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны, и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи № 56 от 01.10.2015.

Подписи Сторон: Продавец: Покупатель: Генеральный директор А.И.

Однако бланков формуляров, применяемых для ревизии «незавершенки», министерство не опубликовало. Другой орган — Госкомстат Российской Федерации — своим разработал и утвердил официальные формуляры и описи, используемые при сверке активов и обязательств организации. Однако форму бланка инвентаризации незавершенного производства указанный выше акт нормотворчества также не содержит. Надо помнить, что на территории России в настоящее время нет строго обязательных к применению актов и описей инвентаризации.

Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально.

Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.

  • Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  • В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
  • Новое за 16 сентября 2019

    1. Добавлено документов16
    2. Внесены корректировки в7

    Договоры по тегам Советы работнику офиса

    1. Все договоры
    2. Все бланки

    В строительных фирмах одновременно возводится не один объект, и на практике инвентаризационные описи заводят по каждому объекту.

    Начинают всегда с подготовки: в инвентаризационных описях по объекту указывают объем выполненных работ (опираясь на документально подтвержденные факты), причем в отдельности по каждому виду, конструктивным элементам, установленному оборудованию и т.п.

    Новый генподрядчик принимает «незавершенку» для достройки

    • Проверка документации по объекту: право собственности, разрешение на строительство, проектная документация, акты и журналы СМР
    • При необходимости – экспертиза объемов и качества выполненных работ, в этом случае технический заказчик вправе привлекать услуги лаборатории для измерения свойств бетона, других материалов и конструкций, установления их состояния.
    • Если новый хозяин решил возобновить строительство, технический заказчик предложит услуги сопровождения, то есть все функции, которые он ведет при продолжающемся строительстве вплоть до ввода здания в эксплуатацию.
    • Смена назначения частично построенного здания Новый инвестор, новый хозяин недостроенного объекта может изменить назначение строительного объекта и поручить техническому заказчику допроектирование или перепроектирование здания.

    В вопросе оплаты работ субподрядчиков можно обратиться к ст. 313 ГК РФ, где говорится об исполнении обязательства третьим лицом – в данном случае третьим лицом является заказчик, а исполняемое обязательство – обязательство генподрядчика по оплате работ субподрядчика. Возможны два пути: 1. По п. 1 ст.

    Акт приемки-передачи незаконченных объектов строительства

    Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.Смотреть другой …СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ МОСКВЫ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРАНомер дела ________Экземпляр N ________Акт осмотра N ____»__» ___________ 20__ г.

    Норма эта свежая, как она будет применяться на деле неизвестно пока.

    Таких как вы очень много. физически налоговая без реестра не узнает. Ответ юриста на вопрос : акт передачи незавершенного строительством объекта если не регестрируется право собственности, то , как бы , у вас ее нет — по документам, а фактичепски вы ей пользуетесь и владеете… У меня есть право собственности на незавершенное строительство.

    При этом в соответствии со ст.16 Закона суммы налога, уплаченные при приобретении (ввозе) товаров (работ, услуг), приходящиеся к оборотам по реализации безвозмездно передаваемых товаров (работ, услуг), подлежат вычету в порядке, установленном для вычета налога по товарам (работам, услугам), облагаемым по ставке 18%, независимо от того, облагается ли эта безвозмездная передача налогом.

    Кроме того, данной статьей предусмотрено, что суммы налога, уплаченные плательщиком за приобретенные для проведения капитального строительства товары (работы, услуги), имущественные права на объекты интеллектуальной собственности, подлежат вычету по выбору плательщика либо в период проведения капитального строительства, либо при введении в действие объектов (этапов) завершенного капитального строительства, либо при реализации объектов (этапов) незавершенного капитального строительства.

    1.3. Строительство производится на основании разрешения N от .

    Техническая характеристика Объекта (фактическое состояние и объем выполненных работ) приведена в экспликации и плане, копии которых являются приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.4. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего Договора Объект не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    В строительстве принимали участие __________________________________ __________________________________________________________________________. (наименование субподрядчиков, реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4.

    Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________________, (наименование, адрес, ИНН, ОГРН) выполнившим ______________________________________________________________, (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями _____________________________________________ __________________________________________________________________________.

    Поэтому если идти по этому пути, нужно детально продумать алгоритм взаимодействия сторон друг с другом и момент, когда именно появляется требование у той или иной стороны договора строительного подряда. И следует иметь в виду, что на практике этот способ применяется нечасто.Если заходит речь о замене стороны договора строительного подряда, чаще всего подразумевается замена подрядчика.

    Замена проектировщика в договоре строительного подряда В первую очередь, может произойти замена проектировщика. Общая рекомендация на такой случай – в договоре подряда, который заключает с проектировщиком, генеральным проектировщиком, подрядчиком или генеральным подрядчиком, тщательно прописывать условия досрочного прекращения договора.

    Не нашли, что искали?

    На стадии ходатайства в арбитражный суд можно привлечь специалиста, который, изучив материалы дела, установит, достаточно ли их для проведения экспертизы, и присутствует ли необходимость проведения экспертизы. Также специалист может дать разъяснения по экспертному заключению.

    Выбор эксперта очень сильно влияет на итоги экспертизы. Кандидат в эксперты подлежит отводу по тем же основаниям, что и судья. Без указания конкретной кандидатуры эксперта ходатайство об экспертизе не может быть удовлетворено. Отсутствие платы, внесенной на депозитный счет арбитражного суда, также является таким основанием для отказа в удовлетворении ходатайства об экспертизе.

    Точно такие же мероприятия должен инициировать банк, если он взял управление строительным проектом на себя.Договором подряда должны быть учтены условия инвестора по степени готовности квартир и помещений, предназначенных для коммерческой реализации, доводимых до полной готовности будущими владельцами (собственниками).

    На основании заявления инвестора, акта приемочной комиссии или двустороннего акта (заказчик — инвестор) и итогового заключения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (если приемочная комиссия не назначалась) с перечнем основных документов в обоих случаях орган исполнительной власти принимает правовой акт на эксплуатацию объекта.

    К незавершенным капитальным вложениям относятся объекты капитального строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию. Затраты по незавершенным капитальным вложениям могут учитываться у заказчика-застройщика (инвестора) и у подрядчика. Согласно п. 3.1.1. Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций затраты по возведению объектов, учтенные на счете «Капитальные вложения» составляют незавершенное строительство.

    Следовательно, незавершенное строительство отражается в бухгалтерском балансе застройщика (инвестора), оценка этих вложений производится по фактическим затратам. Затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договору на строительство, составляют незавершенное производство. Однако из ПБУ 2/2008 исключены вопросы касающиеся незавершенного производства. В соответствии со ст.

    То есть возможность заказчика предъявить требования субподрядчику можно напрямую закрепить в договоре. Однако нужно иметь в виду, что суды связывают право заказчика предъявлять требования к субподрядчикам с обязательством заказчика осуществлять прямую оплату работ субподрядчиков.

    Второй путь – обратиться к механизму договора в пользу третьего лица. В данном случае это договор строительного подряда, заключённый между генподрядчиком и субподрядчиком в пользу третьего лица – заказчика.

    По договору в пользу третьего лица первое требование возникает у лица, в пользу которого заключен договор (у заказчика). Но сложность в том, что обычно заказчик хочет иметь возможность предъявить требование субподрядчику на случай, если генподрядчик не справится с управлением договором субподряда.

    Данные документы составляются в необходимом количестве и подписываются представителями исполнителя работ (подрядчика, генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком. Акты служат основанием для окончательной оплаты всех выполненных работ в соответствии с договором.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Для регистрации недвижимости в учреждение юстиции представляют учредительные документы фирмы, кадастровый план земельного участка и другие документы. До момента госрегистрации объекты учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

    • 1 Приемка работ от генподрядчика
    • 2 Участие представителей госорганов
    • 3 Подготовка объекта к эксплуатации
    • 4 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
    • 5 Приемка инвестором объекта
    • приемка застройщиком (техническим заказчиком) результатов работ от генподрядчика (подрядчика);
    • подготовка объекта к эксплуатации;
    • получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • приемка завершенного строительством объекта инвестором.

    Приемка работ от генподрядчика Сдача-приемка результатов работ от генподрядчика застройщику (техническому заказчику) оформляется актом, подписанным сторонами (ст. 753 ГК РФ). Сдачу-приемку выполненных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений оформите с помощью унифицированных бланков. Подробнее об этом см.

    Положение i общие положения

    АКТ

    ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

    ПО КАПИТАЛЬНОМУ (ТЕКУЩЕМУ) РЕМОНТУ

    г. _______________ «___» ________ 201_ г.

    Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________

    (должность, Ф.И.О.)

    и Подрядчик в лице ____________________________________________________________

    (должность, Ф.И.О.)

    в присутствии:

    — автора проекта (при необходимости) ___________________________________________

    — представителя Департамента образования ТО (по согласованию) ___________________

    — руководителя учреждения ____________________________________________________

    составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает ___(объект)______ учреждения ____________

    по _____________ (адрес)________________________________ для производства работ по капитальному (текущему) ремонту ______(наименование работ)______________________

    на основании договора между Заказчиком и Подрядчиком от «___» ________ 201_ г. и согласно проектно-сметной документации _______________________________________

    утвержденной «___» _____________ 201_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком

    ______________________________ «___» ______ 201_ г.

    2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие

    дополнения к документации:

    а) по проектной части ________________________________________;

    б) проект организации работ.

    Дополнительная документация будет передана Заказчиком не позднее «_» __ 201_ г.

    3. Отключены системы инженерного оборудования здания от

    городских коммуникаций:

    а) теплоснабжение;

    б) водоснабжение;

    в) канализация;

    г) газоснабжение;

    д) электроснабжение;

    е) слаботочные устройства.

    4. Обеспеченность фронта работ ________(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)____________________.

    5. Разрешение на ограждение объекта получено (не требуется).

    6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) ________________________ .

    7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ «___» _________ 201_ г. (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).

    8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________________________

    Вывод: объект учреждения _____________________________________________________

    по _____________ (адрес)__________________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному (текущему) ремонту.

    Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального (текущего) ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.

    Руководитель учреждения:

    Представители: ________ представитель подрядной организации:

    Проектной организации ________

    Учреждения ________ __________________________________

    _______________________

    Первый заместитель директора департамента образования

    Тульской области

    С.В. Ненарочкин

    Приложение № 5

    к Положению

    МЕТОДИКА

    РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ

    КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

    I. Электроэнергия:

    1. За работу электроинструмента и оборудования, согласно мощности и отработанному времени по формуле:

    S = P x Кс x 8,12 x Т x Цэ,

    где:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    P — мощность, кВт;

    Кс — коэффициент спроса, равный 0,2;

    8,12 — количество часов в смене;

    Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

    Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.

    2. За использование электроосвещения по формуле:

    S = P x Кс x Цэ,

    где:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    P — 3 кВт;

    Кс — коэффициент спроса, равный 0,6;

    Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.

    II. Вода с учетом канализации:

    S = N x Т x r х Цв/1000,

    где:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;

    Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

    r — количество работающих за отчетный период;

    Цв — стоимость воды за 1 куб. м;

    1000 — коэффициент перевода литров в куб. м.

    III. Теплоснабжение:

    Согласно выставленным теплоснабжающими организациями счетам из расчета на
    1 кв. м площади, где ведутся ремонтные работы, по формуле:

    S = (Sзатрат/Sздания) x Sремонтных работ,

    где:

    S – сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    Sзатрат – сумма затрат выставления теплоснабжающими организациями;

    Sздания – площадь здания;

    Sремонтных работ – площадь, на которой проводились работы в данный период времени.

    Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.

    Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях производится в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями.

    ___________________________

    Первый заместитель директора департамента образования

    Тульской области

    С.В. Ненарочкин

    Приложение № 6

    к Положению

    МЕТОДИКА

    РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ

    ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

    Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от следующих факторов:

    — вида производимых работ;

    — площади здания, на которой проводятся работы;

    — количества работников (сотрудников подрядной организации);

    — времени производства работ.

    I. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг не производится.

    Ремонт и перекладка наружных инженерных сетей (т/трасса, канализация, водопровод, электрокабель).

    Примечание. При необходимости подключения к электроснабжению расчет потребляемой электроэнергии осуществляется по временно установленному электросчетчику.

    II. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за водоснабжение и канализацию.

    1. Благоустройство территории.

    2. Ремонт кровель (мягких или металлических).

    3. Ремонт фасадов, в том числе герметизация швов.

    Стоимость возмещения коммунальных услуг за воду и канализацию рассчитывается по следующей формуле:

    S = N x Т x Ц/1000,

    где:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;

    Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

    r — количество работающих за отчетный период;

    Ц — стоимость воды за 1 куб. м;

    1000 — коэффициент перевода литров в куб. м.

    III. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за электроэнергию, водоснабжение и канализацию, теплоснабжение.

    1. Общестроительные работы (внутри здания).

    2. Замена и устройство инженерных систем внутри здания.

    Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается из расчета 1 кв. м ремонтируемой площади по следующей формуле:

    S = (Ф/Z) x R,

    где:

    S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

    Ф — фактические затраты согласно счетам, выставленным организациями (вода, электроэнергия, теплоснабжение) за период проведения работ;

    Z — площадь здания;

    R — площадь, на которой проводились работы в данный период времени.

    Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.

    АКТ

    К РАСЧЕТУ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

    Учреждение ____________________________________________________

    Адрес: ________________________________________________________

    Вид работ _____________________________________________________

    Период проведения работ _______________________________________

    Количество работающих ____________________________________ чел.

    Площадь, на которой проводились ремонтные работы, _______ кв. м

    Общая площадь здания ____________________________________ кв. м

    Руководитель учреждения ______________________

    Подрядная организация ______________________

    _________________________

    Первый заместитель директора департамента образования

    Тульской области

    С.В. Ненарочкин

    Приложение № 7

    к Положению

    ЖУРНАЛ

    ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ТЕХНИЧЕСКОГО И АВТОРСКОГО НАДЗОРА

    Инструкция

    о порядке ведения и хранения журнала производства работ,

    авторского и технического надзора на ремонтируемых объектах

    1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и технического надзора обязательно для всех объектов независимо от их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105.

    2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью Заказчика выдается Заказчиком Подрядчику.

    3. Журнал подлежит обязательному хранению на ремонтируемом объекте. Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.

    4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц и авторского и технического надзора.

    5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О. инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная документация по данному объекту с указанием и аннулированных документов), а также наличие лицензии на производство работ.

    6. В журнале работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад, Ф.И.О. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.

    7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.

    8. В графе 2 на листах 10-42 производителем работ делается отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их составления.

    9. На странице «Особые отметки» (листы 42-43 журнала) указывается время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дается краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).

    10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).

    11. Главные инженеры проектов и представители проектных мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах 61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день посещения с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя авторского надзора.

    12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний госпожнадзора.

    13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ, на которые обязательно составление актов и получение разрешения на выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по устройству ответственных конструкций.

    14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.

    15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию — балансосодержателю здания.

    16. Титульный лист журнала:

    1. ___ (вид ремонта)__________ — ____________ (наименование объекта)__________

    2. Адрес: _________________________________________________________________

    3. Основные показатели _________(этажность, объем, площадь, полная сметная стоимость)____________________________

    4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану «__» ___ 201_ г.

    5. Распоряжение о проведении ремонта объекта от «___» ____ 201_ г.

    6. Начало работ _______________________________________________

    Окончание работ _______________________________________________

    7. Заказчик ___________________________________________________

    Его адрес: __________________________________________________

    8. Подрядчик (наличие и реквизиты допуска на производство работ)

    ____________________________________________________________

    9. Договор № _____ от _________ 201_ г.

    Подрядчики — исполнители отдельных видов работ; наличие и

    реквизиты допусков на производство работ (название работ, строительное предприятие)

    1. ____________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта — уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ):


    п/п

    Ф.И.О.

    Специальность
    и образование

    Занимаемая
    должность

    Дата принятия
    объекта

    № телефона

    Регистрация технической документации, технического проекта со сметами к нему, проекта организации работ и рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ:

    Дата получения
    документов на
    объект

    Наименование
    документов и
    органа, его
    утвердившего

    № и дата
    документа

    Проектная
    организация,
    изготовившая
    документ

    Замечания по
    документу

    Примерный перечень

    работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно составление актов на скрытые работы и промежуточный прием ответственных конструкций, выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования

    I. Скрытые работы

    1. Устройство оснований под фундамент.

    2. Устройство дренажей.

    3. Гидроизоляция фундаментов.

    4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.

    5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.

    6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и др. мест согласно проекту, СНиП при устройстве перекрытий и полов.

    7. Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.

    8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия, опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.

    9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.

    10. Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными каменными материалами.

    11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок.

    12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.

    13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.

    14. Устройство оснований под полы.

    15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.

    16. Устройство фундаментов под оборудование.

    17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.

    18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.

    19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей и сварных соединений.

    20. Армирование отдельных монолитных участков.

    21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка) и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.

    22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных конструкций.

    23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.

    24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.

    25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и др. оборудования.

    26. Устройство деформационных и осадочных швов.

    27. Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехнических, слаботочных и др. систем.

    II. Промежуточная приемка конструктивных элементов, работ

    и ответственных конструкций

    1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.

    2. Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых существующих балок и металлоконструкций.

    3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям, этажам).

    4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов (по пролетам, секциям, этажам).

    5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям и этажам).

    6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.

    7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.

    III. Специальные работы и инженерное оборудование

    1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного, хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока, канализации, газопровода и дымоудаления.

    2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.

    3. Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

    4. Устройство очагов заземления и молниезащиты.

    5. Наружные инженерные сети.

    6. Монтаж лифтов.

    7. Устройство мусоропроводов и мусоросборников.

    8. Устройство специальных инженерных систем (механические устройства стены, звукотехнические и слаботочные устройства и др.).

    Образец заполнения

    Так же, как и бланке ОС-1, вверху нужно прописать реквизиты получатель здания, сооружения и сдатчика недвижимости.

    Основанием для оформления акта приема-передачи является договор купли-продажи здания, кроме того, это может быть приказ или распоряжение руководителя.

    Справа прописываются дата принятия к бухгалтерскому учету (первоначальная) и дата снятия с учета (заполняется при передаче сооружения новому владельцу). В качестве счета следует указать номер того счета, в дебет которого приходуется основное средство.

    Что касается графы «государственная регистрация прав на недвижимость, то здесь нужно указать номер и дату регистрации прав на передаваемое здание. Смена владельца на любую недвижимость подлежит обязательной регистрации в специальном регистрирующем органе.

    Самому бланку акта присваивается номер и указывается дата оформления.

    Ниже прописываются характеристики здания, его место нахождения, наименование, сведения о долевой собственности (если у сооружения более одного владельца).

    Строка «иностранная валюта» заполняется в случае, если расчеты между передающей и принимающей стороной производятся в валюте.

    Первый раздел бланка акта приема-передачи ОС-1а заполняется только на здания, сооружения, бывшие в эксплуатации, графы заполняется на основании данных передающей стороны.

    Здесь нужно обратить внимание, что в фактический срок эксплуатации нужно включить только те периоды использования недвижимости, когда начислялась амортизация.

    Остаточная стоимость – разность между первоначальной стоимостью и начисленной на дату передачи амортизации.

    Второй раздел заполняет только принимающая сторона в своем экземпляре акта приема-передачи.

    В гр.1 прописывается сумма всех затрат, связанные с приобретением ОС, именно эта стоимость указывается по дебету счета 01.

    Срок полезного использования зависит от того, новый объект или уже использовался. Для новых срок берется из специальной классификации основных средств, для бывших в использования он определяется как разность срока по классификации и срока фактической эксплуатации из графы 6 первого раздела.

    В 3 и 4-й графах необходимо указать сведения об амортизации (способ начисления и норма).

    Третий раздел бланка ОС-1а так же, как и в форма ОС-1, содержит сведения о наличии драгоценных камней и металлов в составе здания.

    Здесь же имеется дополнительная таблица, в которой отмечаются индивидуальные характеристики сооружения.

    Принимает новый объект к учету специальная комиссия, которая осматривает здание, выявляет дефекты, дает оценку состояния здания. На третьей странице бланка акта приема-передачи комиссия пишет свое заключение и приводит перечень технической документации, прилагаемой к зданию.

    Подписывают заполненный бланк ОС-1а все члены комиссии, представитель передающей и принимающей стороны.

    Если в дальнейшем объект основных средство понадобится списать, то сделать это можно с помощью оформления акта списания: ОС-4, ОС-4а и ОС-4б.

    , .

    Скачать бланк и образец

    Скачать образец акта приема-передачи ОС-1а – .

    Бланк акта приема-передачи здания форма ОС-1а —.

    Обязательно ли составлять?

    Составлять бланк по форме ОС-1а необходимо для документального составления факта включения или исключения сооружений из перечня основных средств.

    Наличие акта доказывает осуществление процесса передачи приобретателю, подтверждает исполнение обязательств, прописанных в договоре по приема-передачи недвижимого имущества.

    Также сотрудниками бухгалтерии на основании данного документа пересчитывается налог на имущество организации.

    Если, принимая здание, были обнаружены несоответствия строительным нормативам, нарушения обязательно фиксируются в акте ОС-1а. Правильно оформленная форма может служит доказательной базой при возникновении спора между сторонами сделки.

    Основания для подготовки

    Действующим законодательством обозначена четкая процедура приема-передачи строений, зданий.

    Прием недвижимого имущества тесно связывается с вводом их в эксплуатацию.

    Документы, служащие основанием заключения специальной комиссии по вводу основных средств:

    • подписанный договор купли-продажи, предметом которого служит покупка недвижимого имущества, аренда, иные способы передачи в собственность (как принять на учет ОС при покупке);
    • сделка купли-продажи при наличном расчете;
    • договор подряда при строительстве подрядным способом сооружения и ввод его в эксплуатационные мероприятия.
    • договор дарения при получении здания безвозмездно;
    • документы, оформляющие вклад в уставный капитал в виде сооружения.

    Процесс выбытия оформляется в результате продажи, обмена, аренды помещения с дальнейшим выкупом.

    Пошаговый процесс оформления блоков формы

    Бланк акта приема-передачи зданий ОС-1а состоит из 3 страниц, подлежащих заполнению.

    Страница №1 формы заполняется следующим образом:

    • отметки, утверждающие акт приема-передачи (оформляется только принимающей стороной сделки);
    • данные организации-получателя (наименование предприятия, ИНН, КПП, адрес, банковские реквизиты, телефон, код ОКПО);
    • информация о компании-сдатчике (наименование, ИНН, КПП, юридический адрес, контактный телефон, реквизиты расчетного счета), заполняется только при передаче объекта как основного средства, для новых зданий, вновь созданных данные строки формы ОС-1а не заполняются;
    • сведения, обозначенные в бланке акта справа, которые отражают в бухгалтерской документации дату принятия и списания с учета, счет указывается в дебет которого приходуется имущество;
    • данные об объекте недвижимости (название, адрес местонахождения, целевое назначение, информация о фирме, подготовившей проект, номер амортизационной группы, паспорта, инвентарный);
    • графа «государственная регистрация прав на недвижимость» содержит информацию о номере и дате регистрации прав на собственность.

    Бланку ОС-1а присваивается порядковый номер, фиксируется дата составления формы.

    Затем пишутся характеристики передаваемого или принимаемого имущества, адрес его нахождения, данные о долевой собственности (если несколько собственников).

    Строчка «иностранная валюта» подлежит заполнению при покупке собственности в иностранной валюте.

    Страница №2 состоит из 3 разделов:

    Первый раздел — заполняется компанией-сдатчиком, для вновь построенных зданий, сооружений раздел остается незаполненным.

    В этом разделе второй страницы формы ОС-1а фиксируются:

    • данные о передаваемой собственности;
    • дата строительства и ввода в эксплуатацию (капитального ремонта, модернизацию, реконструкцию);
    • реальный срок использования (без учета периода модернизации или законсервирования сооружения);
    • остаточная стоимость с учетом амортизации;
    • применяемый метод амортизации.

    Следует учитывать, что амортизация начисляется за весь период использования сооружения, эти суммы заносятся в графу «сумма начисленной амортизации» формы ОС-1а.

    «Остаточная стоимость» представляет собой разницу между стоимостью приобретения и амортизацией.

    Второй раздел акта ОС-1а — оформляется принимающей стороной на специально отведенном месте.

    В акте приема-передачи последовательно заполняется амортизация имущества:

    • первоначальная стоимость ОС,
    • срок использования,
    • способ и норма начисления амортизации.

    К первоначальной стоимости здания относится покупная, уменьшенная на сумму НДС, но с учетом добавочных расходов. Что входит в затраты при приобретении ОС?

    Полезный срок использования — общий срок за вычетом эксплуатационного периода.

    В третьем разделе бланка акта ОС-1а отражаются индивидуальные характеристики собственности, наличие драгоценных металлов.

    Завершающая страница типовой формы содержит итоговое заключение вышеупомянутой информации, подтверждающееся подписями членов комиссии.

    Новое имущество при принятии к учету осматривается комиссией на наличие дефектов, по результатам проведенных мероприятий дается оценка состояния объекта.

    Если дефекты обнаружены, то составляет акт ОС-16, бланк и образец которого можно .

    К акту приема-передачи ОС-1а прилагается техническая документация здания или сооружения.

    Каждая сторона соглашения создает свою комиссию, в которую должны входить минимум 2 представителя компании. Состав членов комиссии утверждается распоряжением руководителя.

    Заполненный бланк акта подписывает каждая сторона сделки с указанием реквизитов обоих предприятий (адрес, название фирмы, ФИО руководителя или уполномоченного представителя).

    При аренде помещения в дополнение также обозначаются банковский счет арендодателя для оплаты аренды.

    Форму ОС-1а подписывают руководители, действующие на основании Устава компании. Также могут проставлять свои автографы и иные работники организаций, если их право закреплено в доверенности, оформленной надлежащим образом.

    Скачать образец заполнения и бланк

    Ниже предлагаем скачать бланк унифицированной формы ОС-1а и заполненный пример документа при получении здания, сооружения по договору купли-продажи.

    Скачать бланк формы ОС-1а — excel.

    Образец заполнения акта приема-передачи здания при купле-продаже:


    Важные нюансы

    Акт печатается в 2-х экземплярах, каждое предприятие хранит бумагу в своей документации.

    Встречаются случаи, когда по заключенному договору требуется передать несколько зданий или сооружений.

    Тогда составляется один акт приема-передачи, в котором перечисляются все данные передаваемого имущества.

    Когда здание находится в долевой собственности у нескольких лиц, то данный факт также прописывается в акте.

    На унифицированном бланке ОС-1а содержится отметка для проставления печати. Но в соответствии со статьей 9 (часть 2) №402-ФЗ от 6 декабря 2011 г. печать не является обязательным реквизитом на первичной документации.

    Если какая-либо из организаций (принимающая или отдающая) официально оформила отказ от использования печати, оттиск не проставляется.

    Но, с другой стороны, для продавца проставление печати является неким дополнительным преимуществом, если покупатель сошлется на то, что в документе расписался неуполномоченный представитель фирмы.

    Если имущество приобретается в магазине или у физического лица, то информация о компании-сдатчике в бланке ОС-1а не заполняется.

    Составляя акт приема-передачи, требуется указывать данные сооружения, которые позволят его идентифицировать: адрес местонахождения здания, площадь объекта. Также указывается реквизиты заключенного договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования.

    На бланке присутствуют графы для заполнения информации о государственной регистрации права. Действующее законодательство РФ обязывает сделки, заключенные с недвижимостью, пройти государственную регистрацию.

    В тексте акта должна присутствовать данная информация. При этом не важно какое имущество передается: жилое здание, нежилое помещение. Государственная регистрация — обязательная процедура для подобного рода сделок.

    Передача недвижимого объекта от одного лица к другому всегда сопровождается оформлением передаточного акта. В подавляющем большинстве случаев используется унифицированная форма ОС-1а, удобная и соответствующая требуемым нормам законодательства.

    Бланк заполняется обеими сторонами сделки, основанием для составления может выступать договору купли-продажи, аренды, дарения или иной документ, содержащий обязательно по передаче прав на здания от одного лица другому.

    На полученный объект следует завести инвентарную карточку, оформленную по форме ОС-6.

    Не нашли в статье ответ на Ваш вопрос?

    Получите инструкции, как решить именно Вашу проблему. Позвоните по телефону прямо сейчас:

    +7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

    +7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

    +8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

    Это быстро и бесплатно!

    >Акт передачи объекта для выполнения работ образец

    Акт передачи строительной площадки подрядчику

    Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

    Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

    15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию — балансосодержателю здания.

    7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.

    Акт сдачи-приемки выполненных работ — образец на 2019 год

    Специальной формы для акта приема-передачи результата работ нет (за исключением деятельности, при которой обязательно следует составить акт по форме КС-2, о котором мы расскажем ниже). При заключении договора подряда партнеры (заказчик и исполнитель) разрабатывают и согласовывают форму или образец акта выполненных работ сами. Причем для бухгалтера важно, чтобы в нем были те реквизиты, которые установлены законом для первичного документа. То есть реквизиты из ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Ведь на основании акта выполненных работ компания-подрядчик будет отражать в учете выручку, а заказчик — проводить расходы. В частности, акт приемки выполненных работ должен содержать:

    Унифицированная форма КС-2 применяется в капитальном строительстве. Действующее законодательство не предусматривает обязательного применения унифицированных форм, в том числе таких документов, как акт приема-передачи результата работ по форме КС-2. Однако на практике выполнение строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений оформляют актом по форме КС-2, который при необходимости дорабатывают под потребности организации. Основанием для его составления служит журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а). А сам акт используется для формирования справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

    Акт приема-передачи объекта строительства: образец

    С момента завершения строительных работ по объекту, организация, ответственная за проведение строительства, переходит к следующему этапу – передаче построенного здания заказчику.

    Такого рода процедура требует от сторон обязательного составления и подписания акта приема-передачи объекта завершенного строительства, с соблюдением соответствующей формы. Однако составление этого акта может и не связываться с фактом окончания строительных работ.

    Объект может быть передан полностью другому подрядчику, но при условии заключения дополнительного соглашения и наличия согласия заказчика на данные действия.

    В случае если объект считается полностью завершенным, то при составлении такого подтверждающего документа, как акт приема-передачи объекта, участники сделки документально удостоверяют выполнение личных обязательств в рамках договора на проведение строительства.

    При передаче объекта, застройщик, проставляя свою подпись в передаточном акте, письменно подтверждает отсутствие права требования третьими лицами относительно построенного сооружения (здания).

    Всего требуется три экземпляра такого документа, как акт: один необходим для принимающей стороны (им выступает заказчик), второй вручается передающей стороне (исполнителю), а третий предназначается для государственного учреждения. Каждый из подписанных участниками экземпляров равен по своей юридической силе.

    Участники и оценочный процесс соответствия построенного объекта определяются правилами и техническими регламентами, действующими на дату приемки готового объекта. Процедура оценки может совмещаться с процессом приемки объекта заказчиком.

    В случае, когда участники строительного процесса решили выполнить приемку объекта при незавершенных отделочных работах на нем, и объект необходимо дополнительно доводить до готовности, в соглашении между сторонами следует привести состав проводимых работ.

    Принятие объекта завершенного строительства в эксплуатацию связано с окончанием оформления и подписанием акта приема-передачи объекта. При этом необходимо использовать типовые акты следующих форм, распространенных в различных отраслях: КС-11, а также КС-14.

    Такие формы допустимо применять во время приемки завершенного строительства по любому готовому объекту, независимо от того, относится ли он к жилищному или производственному назначению, а также независимо от разновидности формы собственности.

    Основываясь на акте приемки, выполняется окончательный расчет за весь объем выполненного комплекса работ, в соответствии с условиями заключенного контракта/договора. Подготовка количества экземпляров документа напрямую связана с числом участников соглашения.

    Подготовленный документ должны подписывать такие участники:

    • лицо, действующее в интересах подрядчика/исполнителя;
    • лицо, представляющее интересы заказчика либо полномочия которому переданы инвестором;
    • члены комиссии, отвечающей за приемку работ (используется форма КС-14).

    Кто именно будет входить в комиссию, определяется заказчиком и инвестором. Приемка должна оформляться заказчиком, основываясь на результате проведенных измерений, обследований и контрольных испытаний, а также документации, которая служит подтверждением соответствия готового объекта установленным стандартам и проекту.

    В качестве основания служит и подготовленное органами надзора заключение. Основываясь на акте приемки, исполнитель обязан представить отчетную документацию, которая подтверждает выполнение обязательств по условиям заключенного договора.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Акт приема-передачи объекта: образец

    Образец акта здесь.

    А К Т

    приемки объекта строительства

    от «05» августа 2016 г.

    Многоквартирный жилой дом, восточный микрорайон, корпус 9, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 190, Заказчик (застройщик) ООО «Строй-квартал» в лице генерального директора Журавлева Михаила Яковлевича, действующий на основании устава ООО, утвержденного 10 марта 2004 года, Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ООО «Глав-Сила» в лице генерального директора Костишина Ивана Владимировича, действующий на основании устава ООО, утвержденного 18 августа 2001 года, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства Многоквартирный жилой дом, восточный микрорайон, корпус 9, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 190.
    2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ООО «ИнвестГроупПроект №3».
    3. Экспертиза проекта проведена Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы г. Екатеринбург, Государственным учреждением «Экспертным управлением г. Екатеринбург», №98-1-8-0081-27 от 10 марта 2015 г.
    4. Строительство осуществлялось по проекту 105-83, утвержденному ООО «Строй-квартал», приказ №19 от 05 февраля 2015 г.
    5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным RU-49128000-3 от 05 августа 2015 г. Администрацией г. Екатеринбург
    6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): площадь мест общего пользования 111000 кв. м., жилая площадь 165000 кв. м, 12 этажей, 10 подъездов, двухскатная кровля (шиферная), система водоотведения.
    7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «15» августа 2015 г.; окончание работ «01» августа 2016 г.
    8. Сезонные работы должны быть выполнены до 1 декабря 2016 года: обрамление бетонных ступеней угловой сталью 200 кв.м, штукатурка криволинейных поверхностей оконных и дверных откосов по кирпичу 200 кв.м, окраска металлических огрунтованных поверхностей эмалью МК-271 – 200 кв.м.
    9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания.

    РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

    Представленный к приемке объект Многоквартирный жилой дом, восточный микрорайон, корпус 9 в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

    ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

    Дефектные акты, перечень таблиц расчетов понесенных материальных затрат и объем выполненных работ по графику

    Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

    СДАЛ:

    Представитель генерального

    подрядчика (застройщика)

    И.В. Костишин___________

    М.П.

    ПРИНЯЛ:

    Представитель заказчика

    М.Я. Журавлев___________

    М.П.

    Акт приема-передачи по договору купли-продажи недвижимости

    Бланк акта здесь.

    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    по договору купли-продажи недвижимости

    г. «_»____________ 2016 г.

    Гр. (паспорт: серия , №, выдан , код подразделения , год, место рождения ), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. (паспорт: серия , №, выдан , код подразделения , год, место рождения ), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1.В соответствии с договором купли-продажи недвижимости № от «»2016 г. (далее – «Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.

    2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество:

    2.1. общей площадью кв.м., свидетельство о государственной регистрации № от «»2016 г., запись в ЕГРП № от «»2016 г., место нахождения: , кадастровый номер .

    2.2. общей площадью кв.м., свидетельство о государственной регистрации № от «»2016 г., запись в ЕГРП № от «»2016 г., место нахождения: , кадастровый номер .

    3. В соответствии с п. Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю.

    4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.

    5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора.

    6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – .

    ПОДПИСИ СТОРОН

    Продавец _________________

    Покупатель _________________

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Была ли Запись полезна? 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *