Акт приема в эксплуатацию

Содержание

Акт приема-передачи объекта строительства

Бланк акта здесь.

ПРИЛОЖЕНИЕ 11

Рекомендуемое

(постановление № 279 от 20.12.73)

УТВЕРЖДАЮ

«____» _________________ 19 г.

приемки в эксплуатацию приемочной комиссией

законченного капитальным ремонтом объекта

(наименование объекта)

гор. ___________________

место нахождения «_____» ___________ 19 г.

Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________________

председателя ____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

членов комиссии ________________________________________________________________

представителей привлеченных организаций _________________________________________

(наименование привлеченной организации)

1.Капитальный ремонт ___________________________________________________________(наименование здания, сооружения)

осуществлялся генеральным подрядчиком (или хозспособом)

_______________________________________________________________________________(наименование генерального подрядчика)

выполнившим __________________________________________________________________(наименование работ)

и его субподрядными организациями _______________________________________________

_______________________________________________________________________________(наименование субподрядных организаций и выполненные ими специальные работы)

_______________________________________________________________________________(перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему акту)

начало работ _________________________________________________________

(год и месяц)

окончание работ ______________________________________________________

(год и месяц)

при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами ______________

_______________________________________________________________________________(указать продолжительность)

На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний

_______________________________________________________________________________(наименование конструкций и дополнительных испытаний).

1.Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

_______________________________________________________________________________(наименование объекта)

разработана ____________________________________________________________________(наименование генерального проектировщика и других

проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта) и утверждена ___________________________________________________________________(наименование органа, утвердившего проектно-сметную

документацию, дата утверждения)

_______________________________________________________________________________(указать дату и № решения)

3. По охране труда и технике безопасности выполнены ________________________________

_______________________________________________________________________________(дать характеристику проведенных мероприятий и работ, выполненных в целях обеспечения охраны труда и безопасного ведения работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте)

4. Выполнены противопожарные мероприятия _______________________________________

(дать характеристику по проведенным противопожарным мероприятиям)

5. Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу _______________________

_______________________________________________________________________________ (дать характеристику проведенных по этому вопросу мероприятий)

6. Ремонтные работы по __________________________________________________________

выполнены с оценкой __________________________________________________________

(дать оценку качества работ по отдельным зданиям, сооружениям, качества смонтированного оборудования, а также качества проектно-сметной документации)

и по объекту в целом: ____________________________________________________________(отлично, хорошо, удовлетворительно)

7. В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, строительных норм и правил, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта _________________________________________________________

_______________________________________________________________________________(перечислить выявленные отступления, указать, по какой причине эти отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение приемочной комиссии по этому вопросу)

8. Имеющиеся недоделки согласно приложению № ___________________________________

_______________________________________________________________________________ (наименование объекта)

9. Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации __________________________________________ млн.руб.

фактические затраты ______________________________ млн.руб.

Заключение

Капитальный ремонт _____________________________________________________________ (наименование здания, сооружения) выполнен в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных объектов, изложенным в СНиП III-4-80.

Решение приемочной комиссии

Предъявленный к приемке ________________________________________________________

(наименование объекта) принять в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно) __________

Председатель приемочной комиссии ______________________________ (подпись)

Члены комиссии: ______________________________________ (подписи)

Представители привлеченных организаций _________________________ (подписи)

К заявлению приложите:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор аренды);
  • градостроительный план земельного участка;
  • разрешение на строительство;
  • акт приемки объекта капитального строительства (обычно это форма № КС-11).
  • схему, отображающую расположение объекта капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (а также застройщиком или техническим заказчиком);
  • технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ.

Также потребуются документы, подтверждающие соответствие параметров объекта строительства требованиям законодательства.

Это следует из положений статьи 53 Гражданского кодекса РФ, статей 40 и 42 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ и статьи 69 Закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ. Во всех остальных случаях понадобится доверенность. Приемка инвестором объекта После получения разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию передача объекта, построенного по инвестиционному договору на строительство объекта, оформляется актом приемки-передачи.

  • 1 Приемка работ от генподрядчика
  • 2 Участие представителей госорганов
  • 3 Подготовка объекта к эксплуатации
  • 4 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • 5 Приемка инвестором объекта
  • приемка застройщиком (техническим заказчиком) результатов работ от генподрядчика (подрядчика);
  • подготовка объекта к эксплуатации;
  • получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • приемка завершенного строительством объекта инвестором.

Приемка работ от генподрядчика Сдача-приемка результатов работ от генподрядчика застройщику (техническому заказчику) оформляется актом, подписанным сторонами (ст. 753 ГК РФ). Сдачу-приемку выполненных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений оформите с помощью унифицированных бланков. Подробнее об этом см.

Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции. На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.

Акт приема-передачи помещения после ремонта: бланк

Бланк акта здесь.

ПРИЛОЖЕНИЕ 11

Рекомендуемое

УТВЕРЖДАЮ

(год и месяц)

(год и месяц)

Заключение

Первая часть документа это –титульный лист, в котором заполняются данные о:

  • сторонах договора;
  • сделке, которая служила основанием для составления акта;
  • дате составления акта и принятия здания;
  • государственной регистрации сделки и т.д.

В данной части также заполняется информации о времени использования сооружения, о его ремонте и т.д. Также нужно указать начисленную амортизацию.

  • по договорам купли-продажи, мены имущества, дарения, финансовой аренды (если объект основных средств находится на балансе лизингополучателя) и др.;
  • путем приобретения за плату денежными средствами, изготовления для собственных нужд и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий (сооружений, встроенных и пристроенных помещений) в установленном порядке;

б) выбытия из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.

При этом в конце документа необходимо указать их реквизиты (адрес, наименование, ФИО лица, которое подписывает документ и т.д.). Если производится аренда помещения, то необходимо указать также банковские реквизиты арендодателя для перечисления арендной платы. Данный документ подписывается руководителями предприятий, которые действуют на основании его уставов.

Но кроме них его также могут подписать другие сотрудники. Конечно, в этом случае требуется наличие доверенности, которое оформлено надлежащим образом. Акт составляется в двух экземплярах и у каждой из сторон остается один. На практике очень часто бывают случаи, когда стороны заключают договор, на основании которого передаются несколько сооружений. В подобной ситуации можно составить один акт и указать в нем данные всех передаваемых зданий.

В качестве подобного подтверждения выступает акт приема передачи зданий. Данный документ должен быть составлен и подписан сторонами сделки.

А какие особенности имеет акт приема передачи зданий, и как нужно его составить? Когда эта бумага необходима Действующим законодательством утверждена форма акта приема передача зданий (бланк ОС-1а). Применение данного документа является обязательным для различных предприятий и учреждений, которые заключили сделку о передаче здания или сооружения.

Утвержденный бланк акта также содержит информацию о государственной регистрации прав. В частности, действующее правовое регулирование гласит, что сделки, заключенные с недвижимостью, должны получить государственную регистрацию. Это в полной мере касается также договоров аренды и безвозмездного пользования.

Вытекающие из них права должны получить государственную регистрацию: об этом нужно сделать соответствующую запись в тексте акта. При этом не имеет никакого значения, какое именно имущество передается на основании договора аренды или безвозмездного пользования: земельный участок, жилое или нежилое помещение.

Что будет если подписать акт приема-передачи до акта ввода в эксплуатацию?

Участие представителей госорганов В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результатов работ должны участвовать представители госорганов и органов местного самоуправления (п. 2 ст. 753 ГК РФ). Ситуация: в каких случаях к приемке результатов работ по договору строительного подряда нужно привлечь представителей госорганов и органов местного самоуправления?

Требование об участии в сдаче-приемке результатов выполненных по договору строительного подряда работ представителей государственных органов содержится в СНиП 3.01.04-87, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. № 84, а также в постановлении Совмина СССР от 23 января 1981 г. № 105 (действует в части, не противоречащей действующему законодательству).

№ 15. Кроме того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нужно заключение Госстройнадзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составляется по форме КС-8, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100. Временные или нетитульные сооружения могут быть переданы застройщиком на ответственное хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3 экземплярах:

  • первый остается у застройщика;
  • второй передается лицу, который принял сооружение на ответхранение;
  • третий отдается в бухгалтерию застройщика.

Отметим, что форма КС-8 включена в один альбом унифицированных форм первички с рассмотренными нами выше документами — бланком акта приемки законченного строительством объекта и актом приемки в эксплуатацию.

О том, как организуется учет затрат в строительстве, читайте в материале «Порядок учета затрат в строительстве (нюансы)». Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14 Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а.

Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной. Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11.

Акт приемки в эксплуатацию объекта: образец

Чтобы составить этот документ, потребуется обзавестись бланком, форма которого утверждена государством. В верхнем углу документа (правом) оставлено место для размещения подписи архитектора или отдельной компании, которая ответственна за процедуру подтверждения.

Кроме того, документ должен содержать сведения, раскрытые в опубликованном по данному поводу приказу. В нижней части таблицы размещаются бухгалтерские сведения, непосредственно касающиеся объекта и операции, совершаемой в отношении него.

В основной части документа обозначаются данные о компаниях, которые являются участниками (исполнителе/клиенте), составляющими между собой данный акт.

Затем указывается информация о реквизитах, фамилии/имени/отчестве представителей участников, имеющих соответствующие полномочия. Тут же обозначается дата проведения конечной проверки, весь перечень сотрудников, включенных в комиссию, цена проводимых работ, а также их полная цена.

В конечной части документа обозначаются сведения о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, выданном государственными органами, проставляются подписи каждого участника.

Никаких сложностей в заполнении бланка документа нет. Куда более сложным моментом является прохождение через каждую проверку и процедура получения разрешительной документации. Однако если ответственно и с умом подойти к этому вопросу, он может быть решен достаточно быстро.

Какие требования выдвигают к заполнению документа

Та особенность, что государство побеспокоилось о законодательном утверждении унифицированной формы акта ввода объекта в эксплуатацию, существенно упрощает весь процесс оформления такого документа.

Чтобы составить документ, потребуется всего лишь заполнить пустые поля бланка. В качестве подтверждения согласия с содержанием акта, представители сторон проставляют свои личные подписи.

Как и при рассмотрении любого другого вопроса, тут присутствуют определенные немаловажные рекомендации:

  • При реализации либо осуществлении передачи недвижимости (объекта, строительство которого уже завершено), требуется составить отдельный акт в 3-х экземплярах. Один из них должен остаться в компании, владеющей выстроенным зданием. Второй экземпляр остается в компании, реализовавшей этот объект или передавшей его, третий же подлежит направлению в определенные государственные органы (Росимущество);
  • К документу, сутью которого является ввод возведенного объекта в эксплуатацию (акту), в обязательном порядке следует прикладывать техническую документацию. Под последней подразумевается акт о техническом состоянии объекта или справка соответствующего содержания, планировка возведенного здания, подготовленная выписка из технического паспорта. Документ, подтверждающий тот факт, что готовая постройка создана в полном соответствии с действующими законодательными нормами;
  • При утверждении готовности здания к его дальнейшей эксплуатации, вследствие смены собственников, документация должна подписываться каждой стороной (ее уполномоченными представителями). Так, каждая из компаний подтверждает согласие на принятие взаимной ответственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи в эксплуатацию объекта: образец

Образец акта здесь.

УТВЕРЖДЕНО

«04» декабря 2016 г.

Распоряжение №8477/12

(приказ, распоряжение, номер)

ООО «СтройИнвестГроуп»

организация

АКТ № 36/12
ввода в действие законченного строительством объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства

Организация заказчика ООО «Строитель»
Коды
Форма по ОКУД 0336003
по ОКПО 73768345
Дата составления Код вида операции Код
строительной организации участка объекта
04.12.2016 38823 3244554233 838328737 737723872

Объект: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Москва, ул. Петропавловская, 378

Заказчик в лице генерального директора Вороновского Евгения Дмитриевича, с одной стороны и исполнитель работ (подрядчик) ООО «АльянсСтрой» в лице генерального директора Федорова Валентина Павловича с другой стороны, руководствуясь строительными нормами «Порядок приемки и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от «04» декабря 2016 г. № 36/12 проведена дополнительная наладка приборов защиты и управления, индивидуальное и комплексное опробование оборудования, приборов учета расходов и потребления электроэнергии, тепла, воды.

Акт приема-передачи объекта строительства.

Как составить акт приема-передачи недвижимости,

Как составить передаточный акт объекта недвижимости, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-obekta-nedvizhimogo-imushhestva.html

2. Наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты (подтверждены) пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).

3. Стоимость принимаемых в эксплуатацию основных фондов в базовых ценах 2016 г. 840000000 (восемьсот сорок миллионов) руб.

в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ 570000000 (пятьсот семьдесят миллионов) руб.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 270000000 (двести семьдесят миллионов) руб.

4. Дополнительные сведения: Внутренние отделочные работы по объекту условиями договора не предусматриваются.

5. Строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены в соответствии с утвержденным проектом. Объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, строительным нормам и правилам и ГОТОВ к эксплуатации.

Представители

подрядчика:

ООО «АльянсСтрой» генеральный директор Федоров Валентин Павлович

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Представители

заказчика:

ООО «Строитель»

генеральный директор Вороновский Евгений Дмитриевич

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

наименование, должность, подпись фамилия, И.О наименование, должность, подпись фамилия, И.О
специализированной пусконаладочной организации: ООО «Спец.проект»

Директор по производственным вопросам Иванов Аркадий Петрович

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Эксплуатирующей

организации:

ООО «Бариос»

директор по производственным вопросам Никитин Артем Антонович наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Директор по экономическим вопросам Филимонова Анастасия Александровна

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Заместитель директора по правовому обеспечению Миронов Андрей Вячеславович

Директор по вопросам документального сопровождения Елизаров Павел Юрьевич

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Заместитель директора по вопросам правового взаимодействия Ильина Наталья Сергеевна

РЕШЕНИЕ О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ

На основании подтверждения выданного по результатам проведения обследования строительного объекта Мосгосэнергонадзора, Мосгостехнадзора, Префекта

Московского административного округа о присоединении (врезке) объекта к существующим инженерным сетям и выдачи акта-допуска в эксплуатацию СЧИТАТЬ объект введенным в действие.

Руководитель приемки (заказчика)

М.П.

Ген. директор ООО «Строитель»

_________________ Е.Д. Вороновский

«04» декабря 2016 г.

Акт приемки в эксплуатацию объекта: бланк

Бланк акта здесь.

УТВЕРЖДЕНО

«__» ________________ 200_ г.

приказ, распоряжение, номер

организация

АКТ № _______
ввода в действие законченного строительством объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства

Организация заказчика _______________________
Коды
Форма по ОКУД 0336003
по ОКПО
Дата составления Код вида операции Код
строительной организации участка объекта

Объект ____________________________________________________________________

Заказчик в лице ______________________________________________, с одной стороны

должность, фамилия, имя, отчество

и исполнитель работ (подрядчик) ______________________________________________

организация в лице ______________________________________________________с другой стороны, (должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь строительными нормами «Порядок приемки и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от «__» ________________ 200 __ г. № ___ проведена дополнительная наладка приборов защиты и управления, индивидуальное и комплексное опробование оборудования, приборов учета расходов и потребления электроэнергии, тепла, воды.

2. Наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты (подтверждены) пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).

3. Стоимость принимаемых в эксплуатацию основных фондов в базовых ценах 19__ г. __________________________ руб.

в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ _________________________________ руб.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ________________________ руб.

4. Дополнительные сведения: _________________________________________________

5. Строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены в соответствии с утвержденным проектом. Объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, строительным нормам и правилам и ГОТОВ к эксплуатации.

Представители

подрядчика:

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Представители

заказчика:

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

специализированной пусконаладочной организации:

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

Эксплуатирующей

организации:

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

______________________ _______ _____________

наименование, должность, подпись фамилия, И.О

РЕШЕНИЕ О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ

На основании подтверждения _________________________________________________

Мосгосэнергонадзора, Мосгостехнадзора, Префекта

_________________ о присоединении (врезке) объекта к существующим инженерным сетям и выдачи акта-допуска в эксплуатацию СЧИТАТЬ объект введенным в действие.

Руководитель приемки (заказчика)

должность, организация

подпись

«__» _____________200_ г.

М.П.

Бланк акта здесь.

А К Т

приема-передачи объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________

(наименование и место расположение объекта) Заказчик (застройщик) ____________________________________________ в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________(должность, Ф.И.О) (документ, удостоверяющий полномочия)

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________(должность, Ф.И.О.) (документ, удостоверяющий полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:

1.Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________

(наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________

(почтовый и строительный адрес)

2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________

(наименования проектных организаций)

3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)

4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________ (серия проекта)

утвержденному __________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)

5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________________________

(№ документа, дата выдачи)

(наименование органа, выдавшего разрешение)

6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):

7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки:

начало работ «____» _________________ 200__ г.

окончание работ «____» _________________ 200__ г.

8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________

________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

СДАЛ:

Представитель генерального

подрядчика (застройщика)

________________________ _______________________

(подпись, ФИО)

М.П.

ПРИНЯЛ:

Представитель заказчика

________________________ _______________________

(подпись, ФИО)

М.П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 0 из 2 читателей считают Запись полезной.

Акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения

г._____________ «_________»_____________________19______г.

Рабочая приемочная комиссия, назначенная ___________________________

решением от «_________ » _________________________19 ______ г. N_________

в составе:

председателя — представителя заказчика (застройщика) _______________

________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

членов комиссии — представителей:

генерального подрядчика ____________________________________________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

субподрядных организаций ___________________________________________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

эксплуатационной организации _______________________________________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

генерального проектировщика ________________________________________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного санитарного надзора _______________________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора _________________________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха при

Государственном комитете СССР по гидрометеорологии и контролю природной

среды (по объектам производственного назначения) ________________________

________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов _______________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

профсоюзной организации заказчика или эксплуатационной организации _

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

других заинтересованных органов надзора и организаций ______________

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в СНиП 3.01.04-87,

Установила:

1. Генеральным подрядчиком__________________________________________

(наименование организации и ее

ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством__________

________________________________________________________________________,

(наименование здания, сооружения и помещения)

входящего в состав _____________________________________________________.

(наименование объекта)

2. Строительство произведено на основании решения (постановления,

распоряжения, приказа) от «____»__________________19____г. N_____________

(наименование органа, вынесшего решение)

3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим

________________________________________________________________________,

(виды работ)

и субподрядными организациями ___________________________________________

________________________________________________________________________,

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

выполнившими ___________________________________________________________.

(виды работ)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана

проектными организациями ________________________________________________

(наименования проектных организаций и их ведомственная подчиненность)

5. Строительство осуществлялось по проекту _________________________

6. Проектно-сметная документация утверждена ________________________

(наименование органа,

утвердившего проектно-сметную документацию на объект в целом)

«______»___________________19____г. N ______________.

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ _____________________ ; окончание работ ____________________

(месяц и год) (месяц и год)

при продолжительности строительства, мес:

по норме или по ПОС________________________________________________,

фактически ________________________________________________________.

8. Рабочей комиссии представлена следующая документация: ___________

(перечень документов в соответствии с п.3.5 СНиП 3.01.04-87 или номер

приложения к акту)

9. Предъявленное к приемке в эксплуатацию здание, сооружение,

помещение имеет следующие основные показатели: __________________________

(мощность, производительность, производственная площадь, протяженность,

вместимость и т. п.)

10. Технологические и архитектурно-строительные решения по зданию,

сооружению, помещению характеризуются следующими данными:

(краткие технические характеристики по планировке, этажности, основным

материалам и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

11. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении . . . к настоящему акту) в количестве:

по проекту _______________единиц;

фактически ______________ единиц.

12. Мероприятия по охране труда, обеспечению

взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды

и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ________________

(сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении . . . к акту.

13. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания, сооружения, помещения и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в приложении . . . к акту.

14. Недоделки и дефекты устранены.

15. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего ________________ тыс. руб., в том числе: строительно-монтажных

работ ____________________ тыс. руб., оборудования, инструмента и

инвентаря ________________ тыс. руб.

16. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию

______________ тыс. руб., в том числе: стоимость строительно-монтажных

работ __________________ тыс. руб., стоимость оборудования, инструмента и

инвентаря _____________тыс. руб.

17. Экономический эффект от внедренных мероприятий подрядчика,

удешевляющих строительство на сдаваемом в эксплуатацию здании,

сооружении, помещении ___________________тыс. руб.

Решение рабочей комиссии

Предъявленное к приемке ____________________________________________

(наименование здания, сооружения, помещения)

Принять в эксплуатацию.

Председатель рабочей комиссии ______________________________________

(подпись)

Члены рабочей комиссии: ____________________________________________

(подписи)

Приложение 5

Обязательное

Утвержден

(дата и номер

решения (приказа,

постановления и

др.), фамилия, имя,

отчество и должность

лица, подписавшего

решение (приказ,

постановление и

др.))

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Мы рассказывали в нашей консультации о первичных документах по учету основных средств и указывали, что при поступлении в организацию объектов основных средств и оформлении их ввода в эксплуатацию обычно используются унифицированные формы первичной учетной документации, утвержденные Постановлением Госкомстата от 21.01.2003 № 7. К ним, в частности, относятся:

  • Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (форма № ОС-1);
  • Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (форма № ОС-1а).

Подробнее об унифицированной форме № ОС-1 мы рассказывали в отдельном материале, где приводили также образец заполнения формы. А рассказывали, для чего используется и как заполняется унифицированная форма № ОС-1а.

Напомним, что с 01.01.2013 применение унифицированных форм первичной учетной документации не является обязательным (Информация Минфина № ПЗ-10/2012). А потому оформление ввода в эксплуатацию объекта основных средств организация может производить как с помощью унифицированных бланков, так и с помощью самостоятельно разработанных. В любом случае, используемая форма первичной документации должна быть закреплена в Учетной политике в целях бухгалтерского учета.

А в каких случаях организации оформляют акт ввода в эксплуатацию по форме № КС-14? Расскажем об этом в нашей консультации и приведем для акта ввода объекта в эксплуатацию бланк и образец его заполнения.

Форма № КС-14

Постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а в составе в составе унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительства утверждена форма № КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».

Как отмечено в указаниях по заполнению унифицированной формы, форма № КС-14 является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения (в т.ч. подвергнутого реконструкции, расширению и техническому перевооружению) и зачислению его в состав основных средств.

Кто выдает акт ввода в эксплуатацию объекта? Акт ввода объекта в эксплуатацию КС-14 составляется заказчиком и членами приемочной комиссии на основе результатов проведенных ими обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

В акте, в частности, указывается следующая информация:

  • наименование объекта и вид строительства;
  • адрес нахождения объекта строительства;
  • сведения о выданном разрешении на строительство;
  • информация о сторонах, принимавших участие в строительстве, и видах выполненных ими работ;
  • даты начала и окончания работ;
  • показатели предъявленного к приемке объекта строительства (мощность, производительность, этажность и т.д.);
  • стоимость объекта.

Акт ввода объекта в эксплуатацию (образец приведем ниже) составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком.

К акту вводу объекта капитального строительства в эксплуатацию исполнитель работ и заказчик прилагают необходимую документацию, которая затем передается пользователю объекта.

Приведем заполненный образец акта ввода в эксплуатацию объекта строительства по форме № КС-14.

Пред. / След.

Процесс строительства любого объекта заканчивается вводом его в эксплуатацию, только после этой процедуры он может использоваться по назначению.

Составляется по установленному образцу акт о приемке строительного объекта, также актом осуществляется и процесс передачи его в пользование строительной компанией.

Данные документы востребованы в строительстве, их составление во время сдачи объекта является нормой законодательства. Как должен быть оформлен акт приемки в эксплуатацию, чтобы он имел юридическую силу и могу использоваться при конфликтных разбирательствах между сторонами?

Как используется

Такой документ по приему законченных строительством объектов составляется по стандартной форме КС-11. Эта форма была введена в действие Постановлением Госкомстата государства еще в 1997 году. Форма является универсальной и соответствует всем требованиям безопасности эксплуатации различных объектов.

Форма акта подходит для объектов разного вида и назначения – жилых и нежилых, производственных. Применить образец документа можно при приеме многоквартирного дома, детской площадки, гаража, склада. Акт может быть составлен тогда, когда строительство полностью завершено и готовый объект соответствует проекту документации.

Соответствие проекту является важным моментом для сдачи здания или площадки, конструкции. На основании такой документации в дальнейшем осуществляется финансовый расчет между заказчиком строительства и исполнителем строительных услуг.

ВНИМАНИЕ! Исполнитель обязан отдать заказчику объект, построенный по стандартным технологиям, по проектной документации, в полном соответствии с требованиями безопасности. И это подтверждается в тексте акта.

В 2013 году оформление документацией процесса ввода было несколько упрощено, уже не обязательно использовать многие виды первичной документации. Но по сдаче и приемке акты зданий и сооружений по-прежнему остаются востребованными и актуальными документами. Используется такой документ как показатель строительной готовности спортивных объектов, промышленных, жилых зданий.

КС-11 может быть составлен собственником самостоятельно, если он хочет иметь подтверждение факта приема. Есть просто определенные требования при составлении бумаги – нужно указать реквизиты заказчика и исполнителя строительных работ, описать объект строительства, указать претензии (если они имеются) к исполнителю.

Оформление

При вводе здания или сооружения в жилую или промышленную эксплуатацию создается рабочая комиссия, она осматривает объект, проверяет его состояние, готовность, соответствие проекту. Результатом работы комиссии является составление акта приемки и ввода в эксплуатацию.

ВНИМАНИЕ! Данный документ служит приложением к договору на осуществление строительных, ремонтных или монтажных работ.

Может использоваться готовый для акта ввода образец РК, в нем только записываются конкретные данные по сторонам сотрудничества и строящемуся объекту. Члены комиссии подписывают документ.

Акт должен быть сразу оформлен в трех экземплярах – для заказчика, исполнителя, для бухгалтерии. В тексте документа обязательно указываются такие данные, как информация об участниках сделки, о самом объекте постройки.

Также нужно написать, сколько будут стоить работы, данные членов рабочей комиссии.

Акт составляется и подписывается после проверки объекта и документации технической строительства. Документ подписывается членами РК, дается заключение о вводе. Чтобы процедура приемки и ввода была выполнена профессионально, нужно создать опытную комиссию из людей, компетентных в данной сфере.

При оформлении документа применяются следующие правила:

  • В начале следует указать ночное название акта – составляется он по сдаче или по вводу в эксплуатацию.
  • Потом нужно написать, где этот документ создается, когда.
  • Записываются лица, включенные в рабочую комиссию. Указывается не только имя, отчество, фамилия человека, но и его должность.
  • Должен быть указан приказ руководства о создании рабочей комиссии.
  • Дальше идет описание объекта, строительство которого закончилось. Описание должно быть полным, точным, с указанием тех документов, на основании которых проводились строительные работы.
  • Важный раздел акта – информация о реальном качестве объекта, вводимого в эксплуатацию. Если рабочей комиссией были обнаружены недостатки, их нужно все перечислить.
  • В заключительной части дается вывод – объект соответствует всем требованиям и может эксплуатироваться.

Если стороны точно не знают, как заполнить подосновы, разделы акта, они могут обратиться к юристу, опытному в строительной сфере, посмотреть образцы. На юридических и строительных сайтах можно найти полезную информацию, увидеть по ремонту фасадов здания заполненный пример или акты на другие работы.

>Образец

Скачать образец акта приемки в эксплуатацию

Что предшествует подписанию акта

Прием законченного строительного объекта является сложным и ответственным процессом, от профессионального выполнения которого зависит безопасность эксплуатации здания или сооружения. Поэтому следует к такому процессу подойти очень ответственно:

  1. Сначала подрядчик информирует заказчика об окончании строительных работ. Подрядчик передает акт выполненных работ и техническую документацию по объекту строительства.
  2. Дальше проводится комплексная проверка объекта. Создается приказом руководства рабочая комиссия, в которую должны быть включены представители и от заказчика, и от исполнителя.
  3. Комиссия может с первой минуты пребывания на объекте определить, что он еще не готов ни к сдаче, ни к эксплуатации. Это указывается в заключении. Строительные работы нужно продолжить и закончить объект по проектной документации.
  4. Подается заявление о разрешении на ввод. Если это жилое здание, например, заявление подается в архитектурный отдел.
  5. Приемочная комиссия проводит обследование строительного объекта, проверяет уровень его готовности к эксплуатации. Если нет претензий, составляется соответствующий акт.
  6. На основании акт дается приказ о вводе в эксплуатацию данного объекта – здания или сооружения.

Таким актом может приниматься и здание, и оборудование. По оборудованию указывается наименование, его марка, дата выпуска, также нужно написать дату и место проведения проверочных мероприятий, условия проведения.

Когда необходим

По законодательству составление такого документа не обязательно. Но все знают, какую пользу могут принести любые бумаги, документация при возникновении спорных вопросов, конфликтов между исполнителем и заказчиком.

ВАЖНО! Поэтому оформление акта позволит избежать проблем при обнаружении дефектов, недоработки. Акт по приему нужен обеим сторонам, так как может защитить их интересы.

Важно только, чтобы в нем была указана правдивая, достоверная информация. Акт по приему оборудования составляется также при его ремонте.

Об обязательном составлении акта после выполнения строительных, ремонтных, монтажных работ на объекте сторонам можно договориться заранее, еще на стадии подписания договора о выполнении работ или услуг. В таком случае ни одна из сторон не сможет отказаться от своего обязательства по составлению такого важного документа.

Если акт составляется без приемной комиссии, его подписывают стороны или их уполномоченные представители. При наличии комиссии все ее члены должны поставить свою подпись под такой бумагой. У кого-то из группы может быть свое мнение по поводу готовности здания или оборудования, это мнение можно ответить в акте.

Составляется акт по образцу. Важными в нем являются все сведения – и об объекте, и о сторонах сотрудничества. Документ нужно хранить бережно, при различных разбирательствах, в том числе и судебных, его можно успешно использовать для доказательства своей правоты.

» «

Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец

Акт, используемый при приемке объекта оконченного строительства, должен быть заполнен согласно форме КС-11. Последнюю официально ввели в документооборот отдельным постановлением №71а, вынесенным Госкомстатом РФ 30 октября 1997 г.

Задействуют подобную форму в период приемки жилых либо производственных зданий, отнесенных к любой из разновидностей форм собственности.

Происходит это уже на стадии возведения объектов в полном их соответствии с проектом/контрактом, прошедшим согласование. Акт выступает достаточным основанием для выполнения расчетных действий между участниками сделки (застройщиком и заказчиком).

Но даже учитывая тот факт, что начиная с 2013 г. применение первичной документации утвержденного формата не является обязательным, множество действующих нормативно-правовых актов упоминают подобный документ.

Акт о приемке объекта в эксплуатацию должен быть составлен в соответствии с формой КС-14, официально утвержденной отдельным постановлением Госкомстата (№71а).

Его применяют как первичный документ, с помощью которого может быть удостоверен факт ввода построенного здания в структуру основного фонда определенной формы собственности. Она может быть частной или государственной.

Главным отличием 14 формы от 11 является то, что подписываться этот документ должен с участием официальных структур. К примеру, это могут быть органы архитектурно-строительного надзора.

Если глобальной надобности в том, чтобы они принимали участие в подписании формы приемки нет, применяется такая форма, как КС-11. Однако строительные организации РФ могут составлять акты сдачи в эксплуатацию, используя форму КС-14 и просто соблюдая обычаи делового оборота.

Документ должен заключать в себе такие обязательные данные как:

  • Дата проведения обследования по объекту и разрешение о запуске в работу;
  • Место, где будет проводиться экспертиза;
  • Данные, позволяющие идентифицировать оборудование (это может быть наименование, модель, а также номер его серии);
  • Ключевые технические характеристики имущества, срок его эксплуатации;
  • Описание условий, в соответствии с которыми будет происходить эксплуатация объекта;
  • Другие данные, являющиеся существенными.

Последний пункт может содержать указание деталей, которые связаны со спецификой производства, особенностью условий, в соответствии с которыми функционирует объект, к примеру, это может быть заключение пожарной безопасности, соответствие установленным санитарным нормам и прочее.

В ряде предприятий устоялась практика конкретизации места для хранения имущества (речь может идти о складе, отдельном цехе, кабинете).

Оформление акта может происходить в виде отдельного документа или относиться к неотъемлемой части соглашения о купле-продаже, определенного контракта на выполнение поставки, проведение работ монтажного или пусконаладочного направления.

Отдельные пункты соглашения должны иметь ссылку на акт, делая привязку сроков проведения взаиморасчетов между сторонами и периода действия гарантии к моменту подписания этого документа.

В качестве приложений, могут использоваться документы сопроводительного характера (к примеру, техпаспорт, правила эксплуатации и прочее).

Оформленный акт должен подписываться каждым участником комиссии, с последующей его передачей в бухгалтерию совместно с составленными приложениями.

Преимущественно, в бухгалтерии есть свой типовой образец акта, хранящийся в электронном формате, который применяется в том случае, когда необходимо поставить основные средства на учет. По этой причине, варианты документа в электронном и бумажном виде могут иметь некие отличия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приемки объекта в эксплуатацию: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №463/4 от 16 августа 2016 г.

г. Москва 20 августа 2016 г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора Бордаковского Михаила Павловича, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ООО «Визард», в лице генерального директора Вершагина Александра Романовича, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (торговое помещение), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ломоносова, дом 241, корп. 3, кв. 18, тел. (499) 836-73-51 после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
  2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
  3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
  4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
  5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
  6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец.

Как купить квартиру в новостройке,

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-obrazec.html

Подрядчик: _________________________М.П. Бордаковский

М.П.

Заказчик: __________________________ А.Р. Вершагин

Претензий не имею.

Акт приемки объекта в эксплуатацию: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №______ от ____20____г.

г. Москва ____ ______________ 20___ г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
  2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
  3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
  4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
  5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
  6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Подрядчик: _________________________

М.П.

Заказчик: __________________________

Претензий не имею.

Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №___

приемки законченного строительством объекта

___ _______________ ______ год
Код
Форма по ОКУД 0322003
Дата составления
Организация по ОКПО
Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта
Заказчик в лице , с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)
(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1.Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды

работ, выполнявшихся каждой из них)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))

5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

_ ____________ ______ год _____

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ (месяц, год)

Окончание работ (месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­са

или оче­ре­ди

об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­са

или оче­ре­ди

1 2 3 4 5 6

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

3-я страница формы № КС-11

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении ).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.
Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Объект принял
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ

(генеральный подрядчик,

подрядчик)___________

Заказчик_____________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

Исполнительная документация

Акты прочие по строительству скачать.

Акты по строительству газовой, нефтяной сети :

1 Акт приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы, бланк , скачать rar.

2 Акт разбивки трассы газопровода, пример , скачать rar.

3 Акт продувки трубопровода, бланк , скачать rar.

4 Акт продувки газопровода, пример ,

5 Акт визуального и измерительного контроля (ВИК) сварных соединений, бланк , скачать rar.

5 Акт передачи участка нефтепровода заказчиком производителю работ для производства капитального ремонта, бланк ,

6 Акты передачи эксплуатации технических устройств (ГРПШ и др.), бланк , скачать rar.

7 Акты передачи эксплуатации запирающих устройств, бланк , скачать rar.

8 Акт испытания технических устройств, бланк , скачать rar.

9 Акт приёма-передачи исполнительной документации ИТД, пример ,

10 Акт на приёмку уложенного и забалластированного трубопровода, пример ,

11 Акт о приёмке в эксплуатацию законченного капремонта газопровода, пример ,

12 Акт на обратную засыпку, обвалку уложенного трубопровода, пример ,

13 Акт о контроле сплошности изоляционного покрытия трубопровода, пример ,

14 Акт о результатах проверки изделий на соответствие тех. документации, пример ,

15 Акт о результатах проверки изделий ИКП, пример ,

16 Акт о результатах проверки изделий, сплошной визуальный осмотр, пример ,

17 Акт входного контроля качества, пример ,

18 Акт о фактическом качестве и балластирующей способности продукции, пример ,

19 Акт на предварительное испытание трубопровода, пример ,

20 Акт пневматического испытания трубопровода на прочность, пример ,

21 Акт пневматического испытания газопровода, пример ,

22 Акт на очистку полости и калибровку газопровода, пример ,

23 Акт предварительного испытания кранового узла газопровода, пример ,

24 Акт ВИК сварных швов, пример ,

25 Акт о результатах входного контроля МТР — Бобышка, пример

Акты по строительству сети водоснабжения, канализации :

1 Акт о проведении гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность, бланк , скачать rar.

2 Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов ХГСВ, бланк , скачать rar.

3 Акт о проведении промывки трубопроводов, пример ,

4 Акт промывки, пример ,

5 Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность трубопроводов, бланк , скачать rar.

6 Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность, пример ,

7 Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив, бланк , скачать rar.

8 Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков, пример ,

9 Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу, бланк , скачать rar.

10 Акт индивидуального испытания оборудования (насосы, водонагреватели и т.д.), бланк , скачать rar.

11 Акт индивидуального испытания оборудования (насосная станция), пример ,

12 Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации, пример , скачать rar.

13 Акт о проведении гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность, бланк , скачать rar.

14 Акт о проведении приёмочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность, пример , скачать zip

15 Акт СК о проведении приёмочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность, пример 2 , скачать zip

16 Акт НВК о проведении приёмочного гидравлического испытания канализационного колодца на герметичность, пример , скачать zip

17 Акт выполненных работ по монтажу КНС и насосной установки, пример ,

18 Акт выполненных работ по монтажу изоляции трубопроводов ливневой канализации, пример ,

19 Акт осмотра конструкций ливневая канализация, бланк скачать xls.

Акты по строительству сети теплоснабжения :

1 Акт о приёмке в эксплуатацию теплосети, бланк , скачать rar.

2 Акт на промывку тепловой сети, бланк , скачать rar.

Акты по электромонтажным работам :

1 Акт входного контроля (о результатах проверки материалов, оборудования и т.п.), пример .

2 Акт готовности строительной части к производству электромонтажных работ, бланк , скачать zip.

3 Акт готовности строительной части помещений к производству электромонтажных работ, пример , скачать zip.

4 Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов, бланк , скачать zip.

5 Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов, пример , скачать zip.

6 Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения, пример , скачать zip.

7 Акт технической готовности электромонтажных работ, бланк , скачать zip.

8 Акт технической готовности электромонтажных работ, пример 1 ,

9 Акт технической готовности электромонтажных работ, пример 2 + стр2,

10 Акт технической готовности электромонтажных работ, пример 3 ,

11 Акт технической готовности электромонтажных работ, пример 4 ,

12 Акт допуска электроустановки в эксплуатацию, бланк , скачать rar.

13 Акт приёмки траншеи под монтаж кабеля, пример ,

14 Акт на электромонтажные работы при сооружении устройств электрохимической защиты (ВСН012-88), бланк

15 Акт приёмки электрооборудования под монтаж (ВСН012-88), бланк

16 Акт разбивки осей подземного заземления из полосы, пример +2стр,

17 Акт проверки надёжности крепления светильников, пример ,

18 Акт приёма передачи исполнительной документации, пример ,

19 Акт сдачи оборудования, пример ,

20 Акт сдачи квартирных счётчиков, пример ,

21 Акт на временное присоединение мощности к действующей ТП, РТП, пример ,

22 Акт визуального осмотра электрооборудования, пример +стр2, скачать zip.

23 Акт проверки сопротивления изоляции электрических цепей силового электрооборудования, пример +стр2, скачать zip.

24 Акт проверки сопротивления цепей заземления, пример , скачать zip.

Акты на покраску :

1 Акт осмотра и проверки качества подготовки металлоконструкций к проведению работ по антикоррозийной защите, форма 1, пример ,

2 Акт осмотра и проверки качества подготовки металлоконструкций к проведению работ по антикоррозийной защите, форма 2, пример ,

3 Акт на приёмку антикоррозийной подготовки АКП металлоконструкций, форма 3, пример ,

Возможно вас заинтересует: «Освобождает ли отсутствие исполнительной документации от оплаты выполненных работ?»

Акты по вентиляции и кондиционированию :

1 Акт проведения работ по пусконаладке систем вентиляции и кондиционирования воздуха, пример ,

2 Акт об окончании пусконаладочных работ систем вентиляции, пример ,

3 Акт индивидуального испытания оборудования систем вентиляции, пример ,

4 Акт приёмки и сдачи в эксплуатацию систем вентиляции, пример ,

5 Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования, пример ,

6 Акт испытания систем дренажных трубопроводов, пример ,

7 Акт приёмки систем кондиционирования воздуха, пример ,

8 Акт гидростатического испытания или манометрического испытания на герметичность, пример ,

9 Акт индивидуального испытания оборудования системы кондиционирования, пример ,

10 Акт об окончании пусконаладочных работ системы кондиционирования, пример ,

11 Акт промывки системы охлаждения фанкойлов, пример ,

Акты по пожарной сигнализации, АПС и СОУЭ, спринклерная система:

1 Акт обследования пожарная сигнализация, бланк , скачать zip.

2 Акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж (по форме Госкомстата РФ), бланк , скачать rar.

3 Акт готовности зданий, сооружений к производству монтажных работ, бланк , скачать zip.

4 Акт об окончании монтажных работ, бланк , скачать zip.

5 Акт об окончании монтажных работ системы АПС, пример , скачать zip.

6 Акт измерения сопротивления изоляции электропроводок, бланк , скачать zip.

7 Акт об окончании пусконаладочных работ, бланк , скачать zip.

8 Акт об окончании пусконаладочных работ ПНР системы АПС и СОУЭ, пример , скачать zip.

9 Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия, пример , скачать rar.

10 Акт проверки приборов и средств автоматизации, бланк , скачать rar.

11 Акт приёмки в эксплуатацию средств автоматизации, бланк , скачать rar.

12 Акт приёмки технических средств АПС и СОУЭ в эксплуатацию (Акт приёмки сигнализации), пример , скачать zip.

13 Акт технической готовности системы пожарной сигнализации, пример , скачать zip.

14 Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность — система спринклерного пожаротушения), пример , скачать zip.

15 Акт о приёмке технических средств АПТ в эксплуатацию — система автоматической пожарной сигнализации АПС, пример , скачать zip.

16 Акт промывки системы спринклерного пожаротушения, пример , скачать zip.

Акты по строительству сети связи, СКС, СКУД :

1 Акт индивидуального испытания оборудования СКС, пример , скачать zip.

2 Акт о приёмке технических средств СКС в эксплуатацию, пример , скачать zip.

3 Акт технической готовности систем СКС, пример , скачать zip.

4 Акт герметичности кабеля на смонтированном усилительном участке (форма 18 МВЛКС), бланк , скачать zip.

5 Акт индивидуального испытания оборудования СКУД, пример ,

6 Акт приёмки систем СКУД, пример ,

Акты по монтажу лифта :

1 Акт полного технического освидетельствования лифта (от аккредитованной испытательной лаборатории), бланк , скачать rar.

2 Акт приёмки лифта в эксплуатацию (форма ПУБЭЛ), бланк , скачать rar.

Акты по дорожным работам :

1 Акт отбора пробы материалов для дорожной разметки, бланк , скачать rar.

Акты по строительству базовой станции :

1 Акт приёмки выполненных работ по устройству ограждения контейнера, пример ,

2 Акт приёмки работ по монтажу и заземлению металлоконструкций фидерной трассы, пример ,

3 Акт приёмки работ по прокладке, разделке, заземлению ВЧ — фидера, монтажу и герметизации ВЧ р разъёмов, пример ,

4 Акт приёмки работ системы питания, пример ,

5 Акт приёмки выполненных работ системы климата, пример ,

6 Акт технической приёмки технологического оборудования базовой станции, пример ,

Акты по кровельным работам:

1 Акт приёмки кровли, бланк, скачать rar.

2 Акт обмера/замера кровли, пример ,

3 Акт обследования кровли, пример ,

Акты применяемые на железной дороге РЖД:

1 Акт монтажа кабельной муфты, форма ,

2 Акт о повреждении на тяговой подстанции, форма ,

3 Акт о повреждении контактной сети, форма ,

4 Акт о повреждении устройств электроснабжения СЦБ и других нетяговых потребителей, форма ,

5 Акт о нарушении нормальной работы специального самоходного подвижного состава ССПС, форма ,

Акты по общестроительным работам :

1 Акт герметизации мест входа и выхода инженерных коммуникаций, бланк , скачать rar.

2 Акт о проведении гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность, бланк , скачать rar.

3 Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности, бланк , скачать rar.

4 Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности, пример 1 ,

5 Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности, пример 2 +2стр,

6 Акт разбивки осей здания, пример +2стр,

7 Акт о результатах проверки гравийно песчаная смеси тех. документации, пример , скачать rar.

8 Акт о результатах проверки арматуры на соответствие тех. документации, пример , скачать rar.

9 Акт о результатах проверки мастики битумно-полимерной на соответствие тех. документации, пример , скачать rar.

10 Акт обследования кабельной канализации, пример , скачать rar.

11 Акт осмотра кабельной канализации в траншеях перед закрытием , скачать rar.

11а Акт осмотра кабельной канализации в траншеях и каналах перед закрытием , скачать zip

12 Акт осмотра свай труб до погружения, пример ,

13 Акт приёмки свайного поля, пример ,

14 Акт промежуточной приёмки ответственных конструкций, пример ,

15 Акт очистки полости плетей при выполнении сварочно-монтажных работ, пример ,

16 Акт на закрепление трассы, площадки (ВСН012-88), бланк

17 Акт на сварку гарантийного стыка, площадки (ВСН012-88), бланк

18 Акт на заварку технологического отверстия (ВСН012-88), бланк

19 Акт приёмки кранового узла, узла приёма и пуска очистных устройств под наладку и засыпку (ВСН012-88), бланк

20 Акт на берегоукрепительные и дноукрепительные работы (ВСН012-88), бланк

21 Акт на выполнение земляных работ (на объектах ОАО «РЖД»), бланк ,

Акты общие :

1 Акт приемки передачи оборудования в монтаж, бланк , скачать rar.

1а Акт приёма передачи оборудования, пример ,

2 Акт приёма передачи объекта в работу, пример скачать doc.

3 Акт о приёмке в эксплуатацию, пример скачать doc.

4 Акт проверки технологических свойств электродов, бланк , скачать rar.

5 Акт об окончании монтажных и пуско — наладочных работ, пример

6 Акт организации и выполнения АВР и расследования причин аварии, бланк , скачать rar.

7 Акт приёмки траншей под монтаж кабеля, пример , скачать rar.

8 Акт рабочей комиссии о приёмке выполненных работ на объекте, пример ,

9 Акт приёма-передачи исполнительной документации ИТД, пример ,

10 Акт на обратную засыпку, обвалку уложенного трубопровода, пример ,

11 Акт о контроле сплошности изоляционного покрытия трубопровода, пример ,

12 Акт проверки качества нанесённого защитного покрытия, пример ,

13 Акт входного контроля качества, пример ,

13а Акт входного контроля пример — маты минеральные прошивные М100 ,

14 Акт приёмки оборудования после проверки строительной готовности, пример ,

15 Акт ВИК сварных швов, пример ,

16 Акт передачи во временную эксплуатационное и санитарное содержание объекта, пример ,

17 Акт о соответствии параметров построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, бланк ,

18 Акт о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, бланк ,

19 Акт о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических условий, бланк ,

20 Акт на приёмку уложенного и забалластированного трубопровода (ВСН012-88), бланк

21 Акт о контроле сплошности изоляционного покрытия засыпанного трубопровода (ВСН012-88), бланк

22 Акт оценки качества изоляции законченных строительством подземных участков трубопровода, методом катодной поляризации (ВСН012-88), бланк

23 Акт на очистку полости трубопровода (ВСН012-88), бланк

24 Акт гидравлического, пневматического, комбинированного испытания на прочность, проверка на герметичность (ВСН012-88), бланк

25 Акт на предварительные испытания трубопровода и участков категорий В и 1 (ВСН012-88), бланк

26 Акт промежуточной приёмки участков подключения КС, НПС, узлов приёма и пуска очистных устройств, узлов замера расхода и редуцирования газа (ВСН012-88), бланк

27 Акт на укладку защитного футляра не переходе трубопровода через автомобильную, железную дорогу (ВСН012-88), бланк

28 Акт промежуточной приёмки перехода трубопровода через автомобильную, железную дорогу (ВСН012-88), бланк

29 Акт на проверку укладки трубопровода в створе перехода через водную преграду (ВСН012-88), бланк

30 Акт промежуточной приёмки нитки перехода трубопровода через водную преграду (ВСН012-88), бланк

31 Акт на геодезическую подготовку трассы, площадки (ВСН012-88), бланк

32 Акт о результатах проверки изделий на соответствие техдокументации (ВСН012-88), бланк

33 Акт о результатах проверки изделий, пример заполнения

34 Акт на засыпку уложенного трубопровода (ВСН012-88), бланк

35 Акт на приёмку готовой траншеи под укладку (ВСН012-88), бланк

36 Акт допуск для производства строительно-монтажных работ на территории предприятия, жилого района, бланк

37 Акт о несчастном случае на производстве, бланк

38 Акт о приёмке выполненных работ, бланк ,

39 Акт сдачи-приёмки выполненных работ, бланк ,

40 Акт об оприходовании материальных ценностей, пример ,

41 Акт простоя (о приостановке выполнения работ), пример ,

42 Акт визуального и измерительного контроля сварных соединений, пример ,

43 Акт приёмки траншей, каналов, туннелей и блоков под монтаж кабелей, форма 14А (word), пример ,

44 Акт приёмки молниезащиты, форма ИГАСН №44/99 (word), пример ,

45 Акт инструментальной проверки (word), пример ,

46 Акт проверки аварийного маслопровода, пример ,

47 Акт ревизии и отбраковки трубопровода, пример ,

48 Акт о приостановлении строительства, форма КС-17, бланк ,

Вернуться к разделу: «Акты, схемы протокола и прочее».

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги»

Акт сдачи объекта образец бланк

После окончания реконструкции, капремонта или строительства должны быть проведены процедуры осмотра и освидетельствования. Их проводит специально созданная комиссия. Целью осмотров является определение объема работ и его соответствие установленным строительным нормам.

Нормативными документами в этом вопросе является ряд разрешающих актов, градостроительных планов, проектов застройки и так далее. Все результаты проведенных осмотров и выводов экспертов должны быть отражены в документальном виде. Такими документами являются акт сдачи и акт его ввода в эксплуатацию.

Порядок сдачи объекта

После окончания строительных работ, компания-подрядчик должна направить в адрес заказчика письмо-уведомление.

В этот период производиться предварительная проверка готовности объекта к приемке. Для этого создается специальная комиссия. Она должна содержать в себе представителей заказчика, сотрудников проектной организации, эксплуатационной службы и надзорного органа. Созданная комиссия должна произвести проверку правильности формирования пакета документов.

Кроме этого, она проверяет соответствие возведенных конструкций и сооружений с проектными требованиями. Если недочетов выявлено не было, подтверждения комиссии должны быть отображены в соответствующем заключении. В случае выявления недостатков в этом заключении приводится их перечень, и назначаются сроки для их устранения.

Форма процедуры сдачи объекта

После проведения данных процедур объект подлежит сдаче. То есть, компания генподрядчик должна фактически предоставить завершенное сооружение для проверки застройщиком. Для этого также создается комиссия. В ее состав в обязательном порядке должны входить представители обеих сторон. Целью работы комиссии является оценка полнообъемности и своевременности окончания строительства.

После осмотра конструкции сооружений комиссия составляет акт. В нем обязательно нужно указать номер договора, к которому он составляется. Этот документ будет являться важнейшим подтверждением того, что работы окончены. Это означает, что услуги компании-генподрядчика должны быть оплачены в полном объеме.

В состав комиссии допускается ввод экспертов и работников проектных организаций. Дело в том, что помимо объема и сроков необходимо определить соответствие конструкции с проектом и правильность их монтажа.

Если в результате осмотра будут выявлены недоработки, в акт вводится их перечень с указанием конечных дат их полного устранения. Соответственно, по истечению этого срока комиссия будет создана еще раз. Сооружение подвергнется очередному осмотру и освидетельствованию.

Данный документ составляется в двух экземплярах. Он подписывается полномочными лицами, компанией генподрядчика и организацией заказчика. Эти подписи должны быть заверены соответствующими оригинальными печатями. Кроме этого, акт подписывают все члены комиссии, включая приглашенных экспертов.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта сдачи объекта вариант которого можно скачать бесплатно.

Всё про дом и жизнь в нём

Акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома – это документ, который завершает процесс оформления документации перед регистрацией нового дома. Данный документ должна подписать специальная комиссия, в состав которой входят: представитель отдела архитектуры, санэпидемстанции, пожарного надзора, а также подрядчик (если дом строился подрядным способом). К сведению: в РБ жилые дома в обязательном порядке сдаются комисии независимо от источника финансирования. Процедура подписания акта не сложна и занимает не много времени. Но это только в том случае, если соблюдены все условия проекта. При обнаружении расхождений или нарушений процесс может затянуться на неопределённый срок. Более подробно о готовности дома к вводу в эксплуатацию можно узнать .

  • Начинать процесс оформления нужно с визита в исполком.

По завершении строительства застройщик должен обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, который выдал разрешение на строительство, с целью приемки в эксплуатацию жилого дома. Застройщик предоставляет: заявление, правоустанавливающий документ на земельный участок, проектную документацию, согласованную в установленном порядке.

По заявлению физического лица исполнительный орган своим решением назначает приемочную комиссию. Комиссия выезжает на объект и, в случае отсутствия замечаний по строительству индивидуального жилого дома и соответствия его проектно-сметной документации, подписывает акт приемки объекта в эксплуатацию. После этого Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру изготавливает технический паспорт на дом и выдает свидетельство о регистрации права собственности.

Если при проведении технической инвентаризации до приемки жилого дома в эксплуатацию устанавливаются существенные отклонения от проектной документации или самовольное строительство, то Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру выдает заявителю ведомость технических характеристик для представления в местные исполнительные и распорядительные органы, которые вынесут решение либо о приемке самовольной постройки в эксплуатацию и ее гос.регистрации, либо о сносе самовольной постройки.

Проживание граждан в жилых домах, не принятых в установленном порядке в эксплуатацию, является нарушением закона, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере до десяти базовых величин за эксплуатацию жилых домов без их приемки в эксплуатацию в установленном порядке.

  • Сам акт выглядит примерно так:

УТВЕРЖДЕНО
решением _________________________
(городского (районного,
сельского) исполкома)
от «__» ______________ 20__ г.

АКТ
приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных
жилых домах и нежилых капитальных построек на придомовой территории,
финансируемых физическими лицами
«__» _____________ 20__ г.

Комиссия в составе:
председателя ______________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
членов комиссии — представителей:
застройщика (заказчика) ___________________________________________________
(инициалы, фамилия, адрес)
местного исполнительного и распорядительного органа _______________________
(должность, инициалы,
фамилия)
органов управления архитектурной и градостроительной деятельностью
___________________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
подрядчика (в случае заключения договора строительного подряда)
___________________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия застройщика)
___________________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
государственного органа/учреждения, осуществляющего государственный
санитарный надзор _________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
органов государственного пожарного надзора ________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей
среды _____________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
в населенном пункте _____________________ по ул. ____________ дом N _______
УСТАНОВИЛА:
1. Застройщиком _____________________ предъявлен к приемке в
эксплуатацию ______________________________________________________________
(кирпичный, деревянный, каркасный, этажность,
___________________________________________________________________________
количество комнат (квартир для блокированных жилых домов)
одноквартирный жилой дом (блокированный жилой дом) общей площадью ___ кв.м,
в том числе, строящихся с государственной поддержкой ______________ кв.м.
Жилая площадь одноквартирного жилого дома ________________ кв.м.
Жилая площадь блокированного жилого дома ________________ кв.м.
Жилая площадь квартиры в блокированном жилом доме ________________ кв.м.
Нежилые капитальные постройки на участке _____________ кв.м.
2. Земельный участок площадью ____________ кв.м отведен решением
местного исполнительного и распорядительного органа от
«__» ____________ 20___ г., или его кадастровый номер.
3. Стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию
__________________ тыс.руб., в том числе: стоимость строительно-монтажных
работ ____________ тыс.руб., стоимость оборудования, инструмента, инвентаря
___________________ тыс.руб.
4. Комиссии представлена документация ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Предложения комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Председатель комиссии ____________________________________
(подпись, инициалы, фамилия)
Члены комиссии: __________________________________________
(подпись, инициалы, фамилия)
__________________________________________
(подпись, инициалы, фамилия)

Удачного решения вопросов с Вашей недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *